众果搜的博客

 【随笔】论资金来源 就像上瘾一样，当你买上瘾以后，资金的渠道就需要想办法了。 

 “药单”是什么 本质上投资房子药单，就是追求后面的价值，类似中国的破产清算公司。所谓药单，房子本身没有问题。而是指：交易极其困难的房子。譬如上文的宽敞明亮房，真的要在市场上卖，别说80万，他就连70W都卖不掉。因为他的房产证上，有16个名字。这十六个人，只要有一个不同意，这房子就不能卖。只要有一个起坏心，他就搬不走。

 欧美国家可以拒绝非法移民么 #F1380 未来中国要引进一亿黑人移民么计生委啥逻辑？ 一）引言 “非法移民”已经对欧美造成了非常严重的社会问题。前二天“波士顿恐袭”电影热播，每一天，都有人丧命在恐怖主义的袭击之下。 邪教肆虐，病在腠理。虽然表面是大胡子残忍乱杀，短短时间，圣母们又跳出来了。 

 流动性的黄昏 #2490 政府的态度已经很明显。“如果你不花钱，那我代表帮你花”。如果你勤勤恳垦把钱捏在手里的话。政府会认为你不“拉动内需”。然后政府会印个几万亿，代你“拉动内需” 。

 职业炒家（六）----卖出 #190 生活在我们这个国度，必须清醒地认识到，我们这个国家对富人并不友好。国家并不喜欢大资产阶级，因为这意味着一股对抗的力量。唯一可成为大富的人群，只有他们自己及他们的盟友。我们的国家，在时刻削弱着富有阶级的力量。一个人如果有很多钱，TG就用每年14%的通胀来削弱他。如果你试图用房产来对抗通胀，国家就会阻扰你这方面的能力。

 浅谈中介骗术一二三 意向金（诚意金）的法律作用，是一点也没有的。因为房价由房东决定，房东决定什么价格他准备卖。在房东没有开口之前，无论买房人和中介如何盘算，如何筹划，内部如何分账，都是毫无意义的。但意向金的用法如何呢。用法就是你带着一大块的转头去见房东。我之前有过一个回帖“冲动与魔鬼”。现金使人冲动，房东一冲动，你就成魔鬼了。通过交几万意向金，带现金去见房东。

 大城市的生生死死 #1530 在未来的时代，整个省，可能只有一个城市能活下来。大概率是省会。除了省会，其他所有城市，都可能被“废弃”。人们完全可以把一切货物，统统都运到省会去交易，去生产，以提高效率。所有的“复杂加工”企业，都可以放在省会周边。人力是可以移动的。 地产这一行，究竟多少个城市可以活下来。

 装修基础知识基本概念（装修成本分析如何省钱） #2550 而今时今日，前天拿到装修师傅关于闵行一套房子报价。材料费550元/平米 人力费370元/平米可见，物料成本在近十年并没有明显的升幅。家电费用还在下降。而人力成本几乎翻了一倍。占40% 未来甚至可能人力占50%以上。

 从《实业兴国》说起 中国人没被传输真正的经济学。真正的经济学中，绝不会和你说“创业比打工更高尚”，“实业比投机更高尚”。真正的经济学中，只有一位真神，那就是效率。哪一种商业行为，更加赚钱，你就应该干哪一行。没有贵贱。  

 楼市的季节性现象 进入十二月，租房市场基本上是完蛋了。因为外国人都要回去过圣诞节。而我们有一个“反向思维”，一年中最重要的月份，其实是十二月/一月。为什么，因为十二月/一月，是一年中最淡最淡最淡的淡季。基本上是没有人买房的。外国人都回去过耶诞了，而中国人无心买房。中国人的传统，是春节前不买房。大年夜除夕夜之前，不做任何重大的人生决策。

 假设调控取消 #1100 为什么会有贫富分化，那些试图“抑制”贫富分化的政策，才在制造贫富分化。如果没有宏观调控，则房价应该呈现螺旋式下跌走势。

 构建以房贷为核心的资产结构   我们要说的是，由于传统和历史的影响。这个整整40年，二代人，对整个金融生态圈造成的影响。要知道，这一代人，目前60~65岁。正占据着整个银行保险国家政府的最高职位。幼年以来的经验，对他们造成了深刻的影响。并反映为路径依赖。导致的结果，摧毁的是二个行业，一个是理财业，一个是储蓄业。

 【杂谈】多军的PE  多军手里有大量的房产，大量的㎡。每年哪怕你什么事也不做，仅仅靠资产的自然升值，就有15%回报。但是，另一方面。多军也不是人人都退休的。部分还在咬牙坚持2N，部分还在赚孙子的奶粉钱。这样，由于多军本身的“无差别劳动”。劳动辛勤汗水换来无差别回报，多军的人力资源，可以帮我们找到笋盘，发掘商机，赚到角落里的钱。