北京十年房子故事之18 （作者：看西山的子房）上午无事，下雨天打孩子，闲着也是闲着，聊聊洗脑思维逻辑。
据说崩盘鼓动着的重要逻辑是：美元进入强势周期--美联储加息--全球资本回流美国--其他经济体紧缩---剪羊毛。对吗？这种逻辑出现在时寒冰牛刀谢国忠们的无数鼓吹言论中。
只是，楼主一介草根，发出一点微声质疑：（1）美国股市，作为全球最大的资本市场，正处于历史高位；（2）美国国债，作为全球最大的国债市场，正处于规模最庞大的时期（只有未来会比现在更大）。联储加息是有可能的，但如果联储加息加到足以吸引全球资本的程度，会有什么景象？会发生什么？
那将会是：这个星球上最TM巨大的股票市场，和这个星球上最TM巨大的债券市场，同时----飞流直下三千尺！！！
那将是太空上的外星人都要围观的地球上的壮丽壮观景象！
谁能告诉我，这种情况下，美国对全球资本的吸引力在TM哪里？？？？？
楼主：看西山的子房 时间：2015-01-09 08:41:42
上午无事，下雨天打孩子，闲着也是闲着，聊聊洗脑思维逻辑。
据说崩盘鼓动着的重要逻辑是：美元进入强势周期--美联储加息--全球资本回流美国--其他经济体紧缩---剪羊毛。对吗？这种逻辑出现在时寒冰牛刀谢国忠们的无数鼓吹言论中。
只是，楼主一介草根，发出一点微声质疑：（1）美国股市，作为全球最大的资本市场，正处于历史高位；（2）美国国债，作为全球最大的国债市场，正处于规模最庞大的时期（只有未来会比现在更大）。联储加息是有可能的，但如果联储加息加到足以吸引全球资本的程度，会有什么景象？会发生什么？
那将会是：这个星球上最TM巨大的股票市场，和这个星球上最TM巨大的债券市场，同时----飞流直下三千尺！！！
那将是太空上的外星人都要围观的地球上的壮丽壮观景象！
谁能告诉我，这种情况下，美国对全球资本的吸引力在TM哪里？？？？？
楼主：看西山的子房 时间：2015-01-20 17:06:14
生活中，总有那么一个短短的时期，就像打仗。
打仗这里指的是，战斗之前需要运筹帷幄、需要仔细讨论各种可能性及应对方案----但是到了战斗最攻坚的阶段，就像拼命要拿下一座堡垒，战斗惨烈、哀嚎遍野，这个瞬间一切战争理论，一切作战方案都是失效的！武功高低、火力强弱也都不重要了，剩下的就是硬碰硬的拼杀！看最后剩下谁。最后的结果反而不那么重要。
生活中总有这一点时间段，撑得艰难但无怨无悔。共勉！
楼主：看西山的子房 时间：2015-01-27 11:21:57
最近国际主要货币的走势很耐人寻味。
人民币差点跌停，欧元宽松，瑞郎玩心跳....总体上当局的反应还是理性的，这些年能看到金融战货币战上中国的运作水平在提高，小失误在所难免，希望未来大失误不要出现。
个人认为人民币要在美元与欧元之间找个平衡，就像战国诸侯的平衡之术，让美欧成为主要矛盾，我们不出头找机会求发展。贬值在所难免，但幅度绝对不能超过或者接近欧元。欧洲资本需要释放的出口，人民币会是一个选择，较低的实体经济估值与新兴经济体较高的发展速度，会形成对欧洲资本的吸引力，成为选择之一，尽管不是主要选择。尽管国际资本要逐利获取收益，但利用欧洲资本对我们本身也是有意义的。吸引欧洲资本和促进双边贸易，会赢得发展的机会和时间。同时欧、人的相对贬值，也是挤兑美元，促其资本泡沫的一个方法。
一根筋思维总认为，美元故意升值是盘剥世界，美国是最牛的老大，一切都顺风顺水，让谁死谁就得死，老美无所不能！楼主早就强调过，目前世界的多极化格局，早已不是一家独大的时候，美国没那么无所不能，谁家背后都是一大堆窟窿，现在比的不是谁好而是谁烂，尽管自己很烂，但只要对手更烂，自己能比对手多撑一会......当对手倒下的瞬间，无论你有多大的危机，都可以从其血肉滋养中度过危机。货币升值与贬值，永远是双刃剑，这是一个基本常识，2005年后的将近10年时间，人民币升值，你自己不也是有苦难言？中国就是撑住，我们现在远远不到挑战美国的实力，拼倒美国不现实，但是要撑住，撑到俄罗斯难受你就借机舒服一点，欧洲难受你也可以借机吃到一点，巴西委内瑞拉难受你也可以扩展一下势力范围，但是不能让俄罗斯或者欧洲彻底倒下（估计也不会发生），制造矛盾、转嫁矛盾、利用矛盾，夹缝中生存，直到你强壮到足以翻盘的那一天到来。
楼主：看西山的子房 时间：2015-01-27 11:38:10
辽宁某船，非常有意义，其实不是用来打仗的，确切说，他是实验平台、研发平台和教学平台。拿出一个枪模用于教学，邻居都不紧张，说你那东西是木头做的，问题是给你时间，谁说你就造不出一座军火库呢？
年底总有些好玩的事情，官方也开始幽默了，航速25节，1.2万吨排水量......我们称之为海警船？！反正我没安装反舰导弹，反正我人员穿着海警制服，凑合叫，就这么招吧。
国家强大需要每个国民努力，过好自己的生活=爱国。你想挣钱就要努力工作，就会促进国家发展。不用太久，30年就不一样。自己过好了，有余力情况下帮助一下其他人，哪怕你是无名的普通人，其实你就是这个国家的中流砥柱！
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-02 15:24:37
很多人不明白，写一个帖子是为了什么，当然是多重原因，主要是闲极无聊的游戏之作，同时也是整理一下自己的思路。
如果你一个具有较强经济实力要在帝都落户的人，帖子里面提到的西城晶华、中海凯旋都是定位明确的高端楼盘；如果享受生活奥体公园的楼盘也多有提及；如果你经济实力普通，是一个外来奋斗的普通人，里面提到了农村包围城市、郊区逐步进城的策略可供你考虑。
这里分析了“什么人进来，什么人出去”的现象，本质上是一种财富再分配！
自身努力奋斗带来的不断提高，就像一个射手的训练过程：刚开始总是脱靶，然后射中1环、2环，直至10环---正中靶心。房产也是如此----刚开始外来帝都置业的人，往往“脱靶”，他们的第一套置业房产在北京交通地图上根本看不到（交通图一般只是5.5环以内的范围），此后他们不断提高不断奋斗，逐渐具有经济实力，同时也从单身到成家有了下一代，然后由于工作地点和子女教育等问题，逐渐迁移至最好教育资源的内城老城区。
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-02 15:37:45
楼主提到了北京是这个国家的政治、经济、金融、教育、文化.....的核心；
还特意提到了西城区是核心的核心----
这里有各大部委，其中包括号称是最牛逼的部委，有“小国务院”之称的国家发改委；这里有最高权力机构，中南海国务院；这里有全北京最优质的教育资源，最密集的牛校；这里有北京最高人均产值的金融街，汇聚各大金融机构总部和央企总部。西城区的人均财富创造产值是帝都平均水平的数倍，人口密度达到惊人的2.57万人/平方公里，外来人口在区人口所占比率全市最低,就业人员平均受教育学历水平最高......
如果把帝都看作一个箭靶，大体上有六个环。最中心的那个环，无疑就是二环，而整个帝都的靶心，自然就是紫禁城。那么，如果你有心，应该知道我说的是什么意思。实际上，楼主的某次置业曾经把位置控制在年轻人“步行去故宫”可以接受的范围内。
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-02 15:49:06
以前理财杂志总有句口号：你可以跑不过刘翔，但一定要跑过CPI。
实际上经济规律决定，大多数人是不可能跑过CPI的。做理财的总告诉你，别光顾着挣钱，理财更重要；做投资的也告诉你，投资比收入更重要。
其实，楼主个人感受，无论你多么重视或者精通理财或投资，收入的提高都非常重要！
低收入的人群，要尽快将自己的收入提高到一定水平，比如二三十万的年收入，因为这个对于受过良好教育的人群来说，并不困难。当你达到一定收入之后，要注重发展自己的事业，因为收入快速提高总是有限度的，到了年薪数十万后再大幅的提高难度会增加（边际效用），所以要择机发展自己的事业。
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-02 15:57:47
这个帖子就是写给那些普通家境出来的年轻人，告诉大家尽管我们的社会不完美，有很多东西让我们感到无奈、无力、不满、不平，但完美社会从来不存在，很可能永远也不存在。少些抱怨，多些行动，用自己的努力去改变那些能够改变的东西，改变自己和家人的生活，相信这个社会还是会给你大量的机会来施展。楼主这个从不相信共产主义的人却很欣赏国际歌的歌词：从来没有救世主也没有神仙皇帝，一切都靠自己。
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-05 10:48:52
有些东西不愿意细说，比如前面提到的粮食，那是一个几乎比房地产更加深邃宽远的领域，说起来很费劲。
就好像《XX句话让你了解金融》一类的文章，确实简洁明了，但看完之后知识没有增加、理解没有深入，除了多了一点自以为是之外，没任何收获。
还有此前不止一次提到养老，提到了自己照顾好自己，就是给下一代人减轻负担，强调青壮年时期的积累，很多人不知道原因。这一代人的养老，肯定不能寄希望于公众社保，原因很多，简单说几个：
1、社保基金是风险度要求极高的大额资金，投资风格上必须极为稳健，这当然不能说是不对，但那就意味着不可能获取超额收益；
2、通货膨胀，前面说过，我们不可能跑赢刘翔，多数人也不可能跑赢CPI，当然对于基金同样适用，社保基金跑赢通胀几乎是不可能的；
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-05 10:54:08
3、以人力资源成本为基础的服务必然大幅涨价。
很多人分不清人力成本上涨与通胀的区别，两者的确容易混淆，但这么说吧，你经常能从美国的工人口中听到这样的话：“我们是美国人，我们要拿美国人的工资”。这话什么意思？就是说别管他多么愚蠢懒惰，一边喝着咖啡，一边付出一个同样东亚劳动力15%的劳动量，但收入是东亚劳动力的20-30倍。一个由没文化的美国人组成的搬家小组，在美国动用一个卡车用1-2小时搬一次家，相当于是一个东南亚国家同样搬家小组的1-2个月的收入.
一个国家从落后到发达的过程，必然是人力成本大幅上升的过程。80年代时候，一个美国底层劳动力，刷盘子1小时，大约相当于国内1个月工资。到了现在，中国也逐渐发达，差距快速减小，现在挣到国内一个月工资怎么也要在美国刷1个星期的盘子吧。这就是不同经济发展水平下，人力成本的比价关系。
老龄人口需求中重要一项就是服务，主要是人力成本构成的。一个照顾老人的护工或者保姆，80年代可能是30元，90年代中前期可能是300元，现在3000元显然已经雇不到人了。这不是通胀，是人力成本比价关系的上涨。
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-05 11:01:00
4、新兴经济体国民生活水平的快速提高。
一个80年代3、4十岁的青壮年，按照80年代的工资水平缴纳养老金（当然，当时他们不直接缴纳，而是计划经济中直接扣除，只留下低工资），2015年，这个年龄的人正好处于领取退休金的退休生活。那么，你让他维持在那种80年代老人的退休生活水平，老人们愿意吗？
这是一个简单的道理，一个青壮劳力是按照30年前的生活水平缴纳养老金的，但是退休后按照30年后的生活水平生活，是他们最基本的诉求。在暮气沉沉的欧洲，早就完成城市化，生活变化小也许问题不大。但是新兴经济体，30年中人民的生活水平将有多么翻天覆地的变化啊？世界上又有多少基金的运营及投资收益能满足如此的飞跃？
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-05 11:04:55
所以，从另外一个角度上看，中国必须在本次人口红利消失之前，彻底完成城市化所需的基础设施建设（哪怕以有副作用的土地财政方式）。
否则，这将成为一个不可能完成的任务。
当前中国应该大体处于人口红利拐点的前后，到其消失，大约20-30年，不会更久了----留给中国的时间并不多。
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-05 11:11:59
多年后，年轻健壮的王老二变老了，他望着自家田地很后悔：当年，俺们家兄弟都各个身强力壮的时候，真应该把门前的路修一修，水塘挖一挖，田地翻一翻，房子盖一盖，桥梁架一架，种子存一存，粮仓磊一磊，菜窖砌一砌......如果那样，现在儿孙应该很幸福吧。
可惜，当年没趁着年轻干那事，精神头都被黄世仁忽悠着去瞎玩胡闹乱花钱了。现在回过神来了，知道中了人家的计策，可现在这身体，腰酸背痛腿抽筋，再也干不动了。
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-05 11:16:29
当然，村里还有更惨的。隔壁的三哥家里更糟糕！
等他回过味了，干活用的东西（大宗商品）都涨到天上去了。
王老二抽了一口烟，苦中作乐的想到：这个村就这么大点儿，有你没我，哪能够各个贫农大户都过好日子呢？！
地球村的资源，就那么大点儿，哪够容纳2个10多亿人口级别的大国同时崛起呢？
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-09 16:00:32
那就从最浅的开始吧，写写很多我帖子里以前的影子，以及他们在2014年中的近况。
最浅的，自然是花蝴蝶兄弟，他年龄最小。
这小兄弟，学历不高，自从学校出来，就几乎没怎么正经上过班。到了后来，完全操盘为生了，直到今日。
记得某年盛夏，与他一起去一家体制内单位办些事情，约定在那个单位门口。结果，一见面，我吓了一跳，只见他一袭热带服装，上身是一个海南椰树风情的大黄色沙滩装，下身大短裤，脚上拖鞋.......这身太鲜艳、太显眼了！估计在三亚海滨浴场合适，在这个国有机构中显得那么另类。我看了半天，和他说：兄弟，你这是东南亚回来的？还是赤道几内亚的？
走入办公楼，夏天的空调楼内，所有人都是白衬衫、深色西裤，单位内一些办事人员还戴着领带！毫无意外，花蝴蝶兄弟这一身衣服，吸引力所有人的目光，不亚于冰天雪地的亚布力滑雪场上来了一个三点式的热辣比基尼女郎。我们所有人都自觉地保持着和他的距离---别说我认识你，咱俩不认识。
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-09 16:29:13
多次强调，同样的表象则有不同的情况。
另有很多处于贫困中的操盘人，则做着股市中发大财的梦。这些人，资金规模是无法与牛大哥相比的，心态更是不同，是要挣钱来改变生活的。
人群中的他们，亏钱时候，默不作声；赢钱时候，则眉飞色舞，自诩股神。
问他们，股市里的钱，要是挣了很多，你想干什么？
回答往往是，等纳税满了5年，等股市里挣了钱，够了首付，就可以贷款买一套房子了！
哦，原来，股市是他们的一夜情，房产才是真爱！
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-11 08:57:53
其实，楼主这样看重地产的人却比很多人都了解鬼城的境况，国内一些著名的鬼城地区楼主多数去看过。
很多人以为鬼城主要问题是房价的崩盘，其实最大的问题不在于价格，而是流动性。换句话说，一旦到了那个境地，并不是原来一万多现在二三千的问题，而是不管什么价格，根本没人买！这才是与一线城市最大的区别，一线城市的成交主要在于价格，只要你肯降价，总是有人会动心。但在低等级鬼城地区，根本不是价格的问题，所有的价格都是虚的，主要是没人接手。
所以楼主只在这里讲自己熟悉的帝都房产，只倡导一线城市房地产投资，从来不会说大家去已经崩了的地方抄底吧，因为那其中很多都是无底洞。
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-11 09:17:52
经济最忌讳按图索骥、刻舟求剑。
一些早已完成城市化的地区的房地产规律，未必可以适用中国，因为我们过去甚至现在，从来都是一个非市场体制。所以----无论是18年的哈里森模型，还是摩天大楼的劳伦斯魔咒，都只是参考，只有脑子不够数的才会照搬。
这样的人哪怕他是什么摩根斯坦利亚太首席经济学家之类的唬人名头（当然是指谢国忠），在中国也会变成“呆子”（任大炮对谢的评价）---当然，别有用心的人除外。谁说唱空的人心里就真的看空？那不过是某些人的手段。
这个手段与阴谋不但适用于牛刀易宪容这类的底层，靠其获取名利，也适用于有社会地位的阶层。
比如回过头来，你看近8年潘石屹和王十元的言论，有什么发现吗，他们言行一致吗？很多人都不深想一下，SOHU万科的实际行动与潘王二人的言论什么关系？可谓虚虚实实，如同索罗斯一样，虚虚实实是大佬们的最佳状态，甚至必然状态。如果说十元同志是职业经理人不能做主的，苹果同志可是真正的大老板啊！当年，十元还没学会给小三做红烧肉的时候，家里还是那个糟糠前期（省长女儿），一次不小心买了万科股票，被认定违规。那么问题来了，人家买了多少呢？区区30多万。于是媒体和大众都认为，这是无心之失，人家不差这点，不会内幕交易（要是3000万，估计会有人坐牢了）。于是，十元同志很诚恳道歉、接受罚款，赢得社会一片叫好......可谁想到，他不过是借助新闻媒体透露万科股价被低估，极具投资价值。这一个巨大的新闻头条效应，却只通过一笔30万元的股票交易实现，还赢得了社会美誉，真TM奸！
你呢？你就真的相信一个资本大佬，或者他已经超过60岁的省长女人老婆，都还纯真幼稚到不懂一点资本市场基本规则？是他们纯真，还是你纯真？
相比之下，任志强的坦诚直率，对这个社会上是多么珍贵！
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-11 09:31:04
那么一线房产趋势什么时候逆转呢？
我们谁都不要奢望能回答这样的问题。也许当不再有那么多网上的年轻人盼望他崩盘的时候，也许当多数人都有了自有房产的时候，也许当春运期间再也没有那么多人大包小包去火车站离开一线城市的时候......房价才可能出现真正逆转。
只要还存在大量的粪青期待崩盘来低价获取，就不可能真正的崩盘（顶多是小周期价格逆转）。真正的崩盘发生在几乎所有人都不希望的时候，那将会是一个社会经济灾难。董建华时期的香港曾经发生过，声势浩大的市民戴着口罩沉默打出：房价不能再跌了！这个时候房价下跌几乎损害了所有人的利益，但这种情况下往往才是真正的下行周期。
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-11 10:28:53
前文说过的比我大一岁的年轻亿万富翁，我看到他微信上的照片，一个非常漂亮的小男孩！
于是问，你儿子？回答是没错。我赞叹好漂亮的小孩啊！他说，哪天抱来给你玩玩。哈哈
这个人，他本人就是相貌很帅，尤其是大大黑黑的眼睛，他的孩子就像了他，眼睛太漂亮了！这个人美中不足就是个头比较低，来自东北的他，身高只有一米七左右，所以他希望他儿子长高个。
人都是一样的，他虽然亿万身价，孩子刚生的时候也是整夜睡不好觉，照顾小孩。孩子都是家里老人或者夫妻照看，合格的父母都是这样，不会轻易雇人，就算雇人也只是做饭做家务，照顾孩子都是自己和家人亲力亲为，这个社会谁相信外人照顾孩子呢？他孩子很小的时候，某次很晚了，着急地给我电话问了很多事情。对于他，为了孩子，多大多重要的业务都是可以推的，当真算是好父亲了。但却不是我心中的第一好爹，我在“老实人不吃亏”那篇里的外企老实人朋友，才是我现实生活中身边的第一好爹！！！从陪伴到教育，从娱乐到顾家，那对孩子对家庭的具体细节就不说了，否则98%的已婚女人在对比自己老公后都会心理不平衡。呵呵
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楼主：看西山的子房 时间：2015-02-11 10:38:58
年终了，压轴的要说说黑哥。简直震撼啊，不得不说。
黑哥就是那种非常有钱却又非常不招人待见的，说来奇怪，黑哥在我们一起做事的人中算是很有钱的了（前面的7系别摸我BMW，房车，独栋），也算京城某领域中有头脸的一个了，可就是所有人都不愿意带黑哥玩。而黑哥总是讪讪地讨好兄弟，脾气超级好。
记得2014年夏天，听说黑哥要去美国，要去周游列国，我们一票兄弟都高兴坏了。大家模仿电影《让子弹飞》的场景，在办公室里用打印纸卷起大喇叭，四处大喊公告，喜大普奔：
黑胖子，终于走了！太好了！
你想想啊，你搂着老婆，吃着火锅，唱着歌.......突然黑胖子就来了！
所以，黑胖子，不能不走。
没有黑胖子的日子----才是好日子！
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-11 10:49:45
黑哥竟然回国了！
帝都再见到黑哥的时候，意气风（疯）发！
身边竟然跟着一位女士，颇为亲密。按说，以黑哥的身价，身边有年轻漂亮女人绝对不奇怪---这年头，只要有钱，哪怕你是条狗！
但是，还是非常意外！
这个女人，按照当今社会的各方面来看，都是非常优秀成功的女人！她与黑哥大体同龄（年纪不小了），但身材匀称、举止优雅，待人接物一看就是见过世面的人。后来，竟然得知，这姐姐竟然是某跨国巨头公司大中华区原任高管！
这一下震惊了我们。难道男女之间的审美竟有如此差异？难道貌不惊人甚至可以说难看的黑哥竟有我们之前不曾领悟到的独特男性魅力？
我们不得不重新打量起黑哥，那赛过猛张飞、不让黑李逵的黝黝面庞，仔细端详了一阵，结论仍然是两个字：“呀--呸！”
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-11 11:00:56
两个人一起开创甜蜜的事业，白天同房（办公室），晚上同床，宛如童话小说中的神仙眷属，又像互联网时代的事业好伙伴。
大家发自心底的为黑哥高兴，一时间几乎都差点忘记黑哥的已婚身份.
（对白：“原来你有老婆？！”“感情破裂了......”）
楼主：看西山的子房 时间：2015-02-11 11:57:36
生活是现实的。
那些寒冷冬季在凌晨5点钟地铁站旁边趴活的黑车司机，那些盛夏烈日下挥汗如雨的建筑工地小工，你要说他们不缺钱？不缺钱谁做这个！
但是不论经济条件如何，总要有个时间放松一下。
一年劳累到头，有钱没钱，回家过年。
楼主：看西山的子房 时间：2015-03-04 15:20:15
评价一个政治家，不能从常规道德上进行评判，历史上官场上的道德偶像从来不是成功的政治家，比如海瑞包拯。而成功的政治家往往道德上并不那么光鲜，比如管仲。
不是道德楷模，但是可以强国！
楼主：看西山的子房 时间：2015-03-04 15:23:06
所以我们对其评价也要拜托老百姓阶层的高度，站到一个更高层面进行。
比如，某前朝首辅有个100口棺材的著名言论，一个留给自己，99个留给贪官。听起来真好！老百姓也懂那么高深的道理，但这个东西太直白了，听起来过瘾啊！
结果人家儿子基本年薪上亿元，还不包括其他。国内提起某金在资本圈里是无人不知的。
楼主：看西山的子房 时间：2015-03-10 14:51:46
拉回来说房子。
都市越大，人员构成越复杂。
比如外地家境不错的年轻人到一线城市置业。也许因为对城市还不了解，也许因为年轻，有些时候有些自以为是的言论，可能也是难免。
身边发生的，某次，一套北京西二环和西三环之间位置的三居室出售。这个位置，房价不高不低。超过500万，但没到1000万。说起来，买得起这样房子的人也算不上什么有钱人。但也许不同人群对自己定位不太一样，有些没那么有钱的人却自认为自己还算有钱。就难免出些笑话。
年轻人跟着父母看房，一家人还算满意，于是开始讲价。这都正常，但有趣的是为了压价，年轻人说：这样价位的房子，我们能一次性付清，自己家挺有钱……*%&*&……（（*）*&，BLABLA。
接着开始挑房子的毛病，当然是为了压价，卖方房主心里听着有点不爽，忍了一阵，直到年轻人说，大致意思是自己家有经济实力一次性付款，这样好的付款方式，你房子又有这样那样的毛病，你还不给我降价？
房主终于忍不住了，但一点也不急，只是态度很柔和的告诉小伙子：我的房子根本不是你说的高价位的豪宅，只是北京普通的不能再普通的房子，“这房子很便宜，我自己就有好几套房子，这是我最便宜的一个”，“很多人都能一次性付清，刚才一个人还给我除了一个价格，是你的报价+25万，我都没卖”，很礼貌的建议：“您别和我砍价了，不同小区定位配不同人群，我觉得您可能承受起来有些困难，要不您再往外两个环再看看？”然后很随意的走了，留下目瞪口呆的中介和买方。节操碎了一地的声音......
楼主：看西山的子房 时间：2015-03-10 14:57:13
还有一个哥们，家里在南二环有两套待拆迁的房子。当我们恭喜他的时候，他一脸苦大仇深，然后破口大骂钉子户。原来前后左右好几个老楼都被拆迁了，偏偏他们楼里出了钉子户，要价极高，“那要求都他妈扯淡呢”。结果片区里所有的楼都拆了，就剩下他们孤零零一个楼立在那里，他也被牵连的收不到拆迁款。
于是他也祥林嫂一般痛斥不讲天理的钉子户.......
楼主：看西山的子房 时间：2015-03-10 15:00:59
他理想的生活就是：拿了拆迁款，去郊区买套大房子，最好是一楼，前院后院中上菜。葡萄架底下喝点小酒，还有-----邻居千万别是钉子户。
楼主：看西山的子房 时间：2015-03-10 15:19:27
经济学家陈志武在经济类广播节目片头的时候，会以简短的语言告诉你：人的一生收入是曲线变化了，年轻时候穷，老了有钱，金融就是要熨平人一生的收入曲线，帮助年轻人提早过上好日子。大致这个意思。
如果仔细分析，逻辑是值得探讨的。
能够随着年龄增长而收入增加的，在中国仍然是少数人，他往往是专业技术人员（有经验的老工程师医生从来都抢手）、管理人员等。楼主从事的行业也是可以随着年龄增长而收入增加的。
但是中国就业占主流的是什么人群呢？中国是个制造业大国，工业就业是第一位，无数城市中的年轻人和农村进城务工的年轻人，是同龄人中就业的主流。他们中绝大多数人，是不可能随着年龄增长而增加收入的。这个群体就业的优势就是：年轻力壮、有2、3年的操作经验，就够了。一个基础劳动力，不管是流水线上的操作工、保安还是服务员营业员，很难在年龄大了之后还实现收入提高，维持现状都很难。
我相信，中国真正富强之后，像新东方那样倡导的“绝望中寻求希望”会失去市场，但现阶段，俞敏洪“在发达国家做个老百姓没什么不好，但中国你必须奋斗”也许有道理。
楼主：看西山的子房 时间：2015-03-10 15:41:11
@冬眠进行时O 2015-03-10 15:29:07
求教子房楼主
现夫妻月收入合计10K（事业单位及国企固定工资，无其它收入），与父母共有一线城市上海三套住宅（已限制购房了）、四线城市一套住宅、北方农村30亩耕地。负债有一百万房贷用房租还月供中。之前收入基本都投入房产中。未来收入是往商铺方向投资还是存定期犹豫中。
-----------------------------
定期如冰棍；商铺考眼力。
冰棍会在M2中逐渐融化。眼力也不是人人都有。
同地段的住宅一般价格不会差太多，但同地段的商铺价格天上地下，甚至一条5米小街，一侧比另一侧贵出很多，原因是人流爱走阴凉的那侧，不愿意晒着，价值就不同，还有电子商务的竞争。
你要问，不想做定期的冰棍，也没太高的眼力，该怎么办？
天下哪有那么容易的事情。说过多数人都跑不过CPI，努力提高自己的思想才能找到适合自己的方法。
楼主：看西山的子房 时间：2015-03-13 09:00:48
这个世界上，无论是占据制高点的道德说教还是虔诚的宗教信仰，都抵不过最真实的人性。
人性是人类在千万年进化中形成的，无所谓好坏，但他最真实。
博弈论就反映了真实的人性，比如其中的非合作性博弈。
楼主：看西山的子房 时间：2015-03-13 09:05:03
非合作性博弈的结果，是对群体最优的做法，个体采用后往往成为最受伤害的一个。
对于这个地球而言，人类的数量实在是太多了，但如果别的经济体人口正常增长，只有你强力控制人口......
对于这个世界来说，化石燃料（煤油气等一次能源）对经济发展和社会稳定极为重要，但如果别的国家空喊几句，只有你真的去控制化石燃料应用......
对于大气层而言，碳排放也是个可以研究的问题，但如果别人都正常排放或者说在过去100年早就排放够了，而只有你强力控制排放......
你会死得很惨！
楼主：看西山的子房 时间：2015-03-13 09:13:43
黄世仁家里积累了不少黄金白银、铜铝铅锌、钢铁，但他从不做冶炼和加工，这种破坏环境的事情---让杨白劳他家去做吧，我用他的，污染他的环境；
黄世仁家里的家具、电器、汽车零部件、衬衣袜子、甚至芭比娃娃比谁家都多，但他从来不生产----让杨白劳他家去做吧，我买他的，让他家雾霾；
黄世仁的电解铝精炼铜很多，这要消耗大量能源啊，当然-----让杨白劳他家去做把。
有一天，黄世仁气势汹汹找到杨白劳：老杨你他妈的看看，你家污染成那样了，害得我也受污染了，你简直是村里一大祸害。杨白劳吓了一跳：黄老爷，我搞成这样可是为你家服务的啊，你看你家里的东西全都是我家......还没说完，黄世仁大喝一声：少来！反正我要你赔！
楼主：看西山的子房 时间：2015-03-17 08:49:19
金钱什么用处呢？
心灵鸡汤告诉我们：用处不大，而且有害。你看王均瑶那么有钱结果走的很早，胡同里的穷大爷活了90多。从逻辑学来看，显然是偷换概念。王均瑶就算穷的像孙子，该得病也得病；年纪轻轻就死了的穷汉也似乎更多。
客观来说，无论贫穷富有，人都敌不过生老病死----这可能是人世间最公平的一个法则！
既然如此平等，那么这个基础上的财富就显得同样重要，绝大多数情况下他都可以在生命长度不变的情况下可以提高人的幸福。哪怕生病都可以让你有个好的医疗环境，不至于在乡村诊所的走廊里被人扔来扔去。
在健康的日子里，财富似乎更加重要。
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楼主：看西山的子房 时间：2015-03-17 08:53:15
如果你是一个饭店服务员、酒店侍应生，就会发现有些顾客简直是流氓；
如果你是一个医生，就会发现有些换着家属简直是人渣。
但是，即便面对这样的流氓人渣，你也得忍气吞声，吵架的时候心里也要控制限度。事情过后，心里就像堵了个石头:妈的，老子要是不穿这身衣服（制服），非和丫的好好打一架！
但是，因为你需要这份工作，有时候就不得不忍着、委屈着自己。
楼主：看西山的子房 时间：2015-04-02 23:04:46
心灵鸡汤最大的危害，就是用一些直线条的似是而非的道理，得出一个她们自己愿意相信的荒谬结论。
屌丝倾向于认为自己的失败，不是自身无能，而是社会不公平，他们总会用一种受迫害妄想来掩饰能力的不足；
屌丝也会倾向于认为有钱人都是傻逼，哪怕以他微弱的智商，也能把有钱人糊弄的团团转。
----很可惜，现实不是这样。
社会中各行业做的比较成功的人，尤其是35岁以上的成功人士，多数的，怎么说呢？都属于那种“粘上毛比猴儿都精”的人群。
楼主：看西山的子房 时间：2015-04-02 23:10:41
对于重要的合作项目，成功人士会展现出极高的智商和极强的能力，这本就是他们成功的原因。对于需要投入的内容，严密的背景调查几乎是必须的，尤其是对人的背景调查。
回到前面的片段，就是一个看似无意的“背景调查”，很多打着高干子弟旗号的混混骗子就是在这样现行的。
再回到那个可笑的马佳佳，她要是真的以为开一辆好车就能和成功人士做生意搞合作了，只能证明她还远远没到那个层面。
只有同样层面的人，才有可能交流，进而有合作机会。只需要几句话，你的深浅就都在对方心里被掀开底牌了。
不同层次的人，永远不可能平等对话！
楼主：看西山的子房 时间：2015-04-02 23:26:18
外围女千千万，不是每个都能成为邓文迪；
北漂女万万千，不是每个都能成为郭美美。
千万不要把特例当做常态，也不是每个“避孕套西施”都能像马佳佳那样被媒体报道。
年轻女孩就算自己豁的出去，万分之9999 的可能性，也不会成为郭美美或马佳佳。毕竟她们特殊的经历、多方面的复杂因素，成为媒体焦点，也算是有“品牌溢价”吧，别的女孩不可能有这样的机会。
齐白石说过“学我者生，似我者死”，其实这句话，不但适用于艺术家，也适用于绿茶婊！
