因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之16（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）租房很傻很天真 价值之一：房价因为需求旺盛而上升，买房后房产升值；租房永远只有使用权，无法取得升值收益。 价值之二：搬家需要付出不少的时间和不小的费用，住自己的家可减免很多类似成本。 价值之三：无房缺乏稳定感、幸福感、安全感、归属感，尤其是单身男人难以找到好的女朋友，难道这些不是房屋的价值所在吗？也就是房产带来的“无形资产”。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-29 14:11 有人说对房产征收收80％的所得税。 这事儿其实可以看作，你辛辛苦苦一辈子买套房子，如果它升值赚钱了，收益不归你，被“国家”收去。
这样当然没人炒房了，就是自己住买房的人也更少了。 确实如空军所言，可能还不如租房。 没人买房了还有人盖房子么？ kfs盖了房子卖给谁去？ 开发商盖了房子卖不出去，你的地卖給谁去？ 土地的钱，地方收不到，中央也收不到。 没人盖房买房了，你租谁的房子去？ 房子总量不能增加，城市人口在不停增加，你能不能租到房子？ 如果你租到了，肯定是因为你出了更高的租金。
最后结果是， 现在买不起房子的人，到时候租房子也租不起。 房价上涨让富裕阶层不停购房，让开发商不断盖房。
在满足一些人的居住需要外，出租部分也让一些无房的人，有了“廉租房”可租，有房子可住。 这就是供需关系在起作用。 让供给方有利可图，并满足需求方的需求，房子越来越多，导致社会上越来越多的人住上房子。
如果这个链条被打断，社会上不再有越来越多的房子，将来这些无房族的命运就是，租房也租不起。 可能还有些同学迷信廉租房。
我告诉你，现在的你租的高租售比的房子就是“廉租房”。 政府的“廉租房”要么蜻蜓点水，象征性有那么几栋，你不可能租到。要么，你将来租到的“廉租房”，肯定比现在还要贵。 本来是市场受到行政力干涉造成的问题， 问题激化后，还想用更强的行政力干涉来解决这个问题， 用造成问题的手段来解决问题， 这就是网民同学的智商。 那些对收钱和收费特别感兴趣的傻空，我就不评论了 官员这么说，为了敛财，也就罢了 小老百姓也赞成这个，真是可爱。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-29 14:20 二手房一直是牵制开发商提价的最重要力量。正因为有二手房不断进行交易，房产市场才不会形成垄断市场。正是因为一手房如果过高，就会收到二手房作为替代品的有力阻击，新房才不会随心所欲定高价。二手房这些二手房源的交易完全是随行就市的，不会形成价格串通和价格联盟，和一手房相比，更接近完全竞争市场，体现出市场经济的真意。
这里面，有所谓极少数职业炒房者，更多的普通百姓自己的一套两套住房。 任何提高营业税、加息、征收物业税的做法，实质都是在房产市场中打压二手房出售者，使之再和新房竞争中处于不利的地位，甚至完全被赶出市场。
这样，一方面，降低了市场竞争的烈度，让新盘可以顺利定更高的价格，一方面减少了市场供给，让供需矛盾更为突出。
那些破口大骂所谓炒房者的，基本上是没脑子的。
如果没有这帮出售二手房的所谓炒房者提供二手房源作为替代品，新盘的定价提速才是让你瞠目结舌的。而且，只此一家、别无他店，再高的价格你也要认了。
一些傻空抱怨房屋空置，没有那些所谓空置的房子，你能租的到那么便宜的房子吗？如果对所谓空置课以重税，房价绝对不降反升，现有二手房出租租金绝对看涨，空置房迅速被出租获利，结果是买不起房子的穷人，就是连租也租不起，最后被彻底赶出城市。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-29 14:26 顺口说说物业税。 感觉这玩意不但难以遏制房价，而且很可能会火上浇油。 另一方面，现在国民税负已经非常严重，现在经济出问题，国富民穷、贫富差距拉大是重要因素。
收税这思路，还是掠夺老百姓的思路。 执政者当然喜欢这个思路，即有了抑制房价的好名义，又敛了财。
但问题是，收税不能解决无房者住房的问题，没有住房的人还是没有房子住。物业税并没有发给没房的人去买房子，不过是将民众财富又盘剥了一回。有人说收了这个税，政府回去给你改善福利、盖廉租房什么的，这话相当幼稚，现在各种税负也不少，你的医疗、住房、教育、养老什么的，见过福利的影子没？ 房地产对政府来讲是最合算的产业，比收税都强。比印钞票都强。 大家可以看到，房地产的大部分利润其实都被政府收去了。 所以，他们明明知道房地产会遏制其他产业，仍然乐此不疲。 如此发展房地产的后果是， 财富越来越集中到各个地方政府手中，后果是国富民穷。
说白了，实质上是一种掠夺性的经济政策。 为了这掠夺性的政策，经济危机其实不算什么。 我想，根子这些人心里都明白，但不会去改变的。 物业税和特权垄断高价卖地的思路其实是一样的，都是一种掠夺性思维。如果没有大的变化，它的掠夺性不改，楼价一波一波被推高的现状难以改变。 让它不掠夺了，让它把到嘴的肉吐出来，把身上的肥肉割下来，可能性很小。所以，我觉得，楼价最近几年难以有大幅的下跌。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-29 14:32 回复 金大海 那些话不是我说的，是别人说的，我只是转，不存在偏激问题，话不是我说的
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-29 14:35 作者：中石油Fans 提交日期：2010-3-28 21:21:00 访问：1424 回复：9 这段时间一直在看房，想在越秀区买一个二房，以前十几年房龄的楼梯楼一般也就卖一万一个平方左右，最近一个星期，房价突然像打了鸡血一样地涨了起来，几套我在看的房子都涨到了一万二、一万三一个平方，想想两会刚开，控制房价的声音还在耳边，国家刚不许全部央企搞房地产，但是，房价还是这么涨，唉，真的不知道说什么好...
作者：zhaojiappz 回复日期：2010-03-29 13:12:51 早就有很多人发帖说过了，房价近期是不会下跌的，越调控越上涨，你真以为国家会出政策来压房价？？做做表面功夫骗骗你的，事实也证明了这一点！！只有少数几个人透过现象看本质，但是大多数人不愿意相信这个事实，只要有人说房价还要涨，马上一堆人臭骂~~诶~~
作者：熟不地生人 回复日期：2010-03-29 13:27:42 有能力的 该买还是要买
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-29 15:34 作者：兵团人 回复日期：2010-03-28 13:26:57 哎，租房子就容易啊？？ 刚来成都的时候，57平两室一厅700以内，现在飞涨到1200左右，快赶上月供了…… 无房就是剩着脖子挨刀……
作者：暗星逐月 回复日期：2010-03-28 13:37:47 在广州，租个像样点的小区2房1厅，在2000左右，差不多=供房 大部份理智的刚需，每月的房供跟房租是相当的~（当然，不排除部份人为了省银行利息而缩短供房年限或是买了大面积房子，而造成月供很高）
作者：猎人QQ 回复日期：2010-03-28 14:52:00 租房很傻很天真 价值之一：房价因为需求旺盛而上升，买房后房产升值；租房永远只有使用权，无法取得升值收益。 价值之二：搬家需要付出不少的时间和不小的费用，住自己的家可减免很多类似成本。 价值之三：无房缺乏稳定感、幸福感、安全感、归属感，尤其是单身男人难以找到好的女朋友，难道这些不是房屋的价值所在吗？也就是房产带来的“无形资产”。
