众果搜的博客

脚踏大地,仰望星空,致力于财经投资网站导航与在线网络工具的开发与普及

Search(博客搜索)

炒房的回报有多高?(作者:欧神)

 楼市的回报有多高 #2070 “炒楼学”已经是我接触过最NB,最强大,而且最干净的财路。顺着这条路走下去,不需要冒险,不需要概率运,(不需要竞争!!!),纯种种地流。只需要坚毅和耐心。几乎每一个诚实的人最终都能攒满一亿。仅此一点,已经堪称神迹。

炒房资金的来源(作者:欧神)

 焚城烈火征粮队 #2050 你最低成本的贷款资金,是七折房贷5%。次之,就是“消费贷”,1.2倍利率上浮约6~7%。再次之,是非常信任的同学的长期借款。大约在8%。 一入多门深似海,从此现金是路人。 

房子炒家的资金成本(作者:欧神)

 炒家的资金成本 #2260 同志们,再坚持一下。敌人快支撑不住了。 一)历史故事“炒家的资金成本有多高”,这一直是小道新闻喜闻乐见的话题。“同志们,再坚持一下。敌人快要支撑不住了”。“大家团结起来。三个月不买房。开发商就会资金链断裂跳楼”。

论房子买不起(作者:欧神)

 论买不起 #F330 你以为别人抢走了你的房子,可事实的真相是,“你从未拥有此套房子”。那个并不是产权。而是欲望。你内心深处不断扩张的欲望。超出你本人能力的欲望。你以前并不拥有房子,这是新增出来的欲望,想要拥有一套房子。 

房子售出清单(作者:欧神)

 售出清单 #650 所以炒楼的利润是十分微薄的。你以为你可以“跑赢大市”。你以为你可以“挖掘笋盘”。但事实上你并不能保证稳赚30%以上。如果一个人在“选筹”上面,差了30%的距离。那是非常大的差异了。简直就是明显第一眼就可以看出,远远超出平均价格。

城市规划导论(四)(作者:欧神)

 城市规划导论(五)-----重心 #620 城市的市中心,房价可能已经涨到了极为恐怖的地步。譬如十几万每平米,上KW一套。因为无法承受,小白领往外搬。可是中环也被填满了,于是他们再往外搬,外环也被填满,于是到了最远的边界。 假如一个板块持续地强,每一次都跑赢大市。那他会成为宇宙中心。这显然不可能。所以,楼市无板块。

城市规划导论(三)(作者:欧神)

 城市规划导论(三)----- 可以预测 #600 卖地之后,形势逆转。土地只有在政府手里,才会是政治宠儿。等到了你手里,您自求多福吧。政府在该板块拥有的筹码越少,政府越不愿意投真钱。如果全是吃骨头不吐肉,类似市中心拆迁。那得要中央三令五申才做做呢。 

城市规划导论(二)(作者:欧神)

 城市规划导论(二)------ 不可预测 #590 政府拥有强大而可怕的力量。最可怕的是,这股力量还不可预测。 一)城市生长 中国和外国房地产市场最主要的一个不同,在于中国的增长率非常快。中国的GDP年均复合在8%左右。按照这样的速度,实体国力每九年翻一番。因为城市和建筑本身就是实体财富的一种。中国速度,部分意味着中国的城市和城镇建成区,每八九年翻一翻。&

城市规划导论(一)(作者:欧神)

城市规划导论(一) #580  商业区和住宅区应该如何分立。机场和码头对经济的拉动效应如何。交通堵塞如何打通节点。 一)城市规划导论 干我们这一行的人,如果完全没有看过《城市规划导论》。反而才是不正常的了。自从入了这一行,我们就开始苦恼;无数次晚上,我们从深夜惊醒,然后再摸摸反省,是否已经被时代淘汰。因为城市发展实在是太快了。板块轮动,热点起伏。

《楼市秘籍》速成法备注(作者:欧神)

 《楼市秘籍》速成法备注 #2770 在这六个月内,除了养流水,另一个可以做、必须做的事情是“扫街”。天底下本没有捷径,也没有速成法。一切都是无差别的人类体力劳动。 我们一般的要求,是“看房200套”。对于一个小白,你会有太多的疑问。说了你也不听,听了你也不懂。   

《炒楼秘籍》速成篇(作者:欧神)

 《炒楼秘籍》速成篇 应该多看几遍,记在心间。 1)首先,你需要一份工作2)工作至少维持六个月,工资不重要。但一定要让公司帮你交四金。3)在公司中结交一帮好姐妹4)开始养流水,每个月固定入账,三个月可取走一次整数。5)在每一个银行开设借记卡,办超级网银。6)开始养社保,纳税证明7)开始扫街,冒充买家,看房200套。8)对笋盘形成自己的判断体系。

论买房子资金的来源(作者:欧神)

 【随笔】论资金来源 就像上瘾一样,当你买上瘾以后,资金的渠道就需要想办法了。 

”药单“是什么(作者:欧神)

 “药单”是什么 本质上投资房子药单,就是追求后面的价值,类似中国的破产清算公司。所谓药单,房子本身没有问题。而是指:交易极其困难的房子。譬如上文的宽敞明亮房,真的要在市场上卖,别说80万,他就连70W都卖不掉。因为他的房产证上,有16个名字。这十六个人,只要有一个不同意,这房子就不能卖。只要有一个起坏心,他就搬不走。

分页:[«]6[7][8][9][10][11][12][13][14][15][16][17][18][19][20][»]

Powered By Z-Blog 1.8 Spirit Build 80722 Code detection by Codefense

Copyright www.zhongguosou.com. Some Rights Reserved.微信号:MiZhiHeiGeTaXiaoMi