众果搜的博客

脚踏大地,仰望星空,致力于财经投资网站导航与在线网络工具的开发与普及

Search(博客搜索)

《炒楼秘籍》速成篇(作者:欧神)

 《炒楼秘籍》速成篇 应该多看几遍,记在心间。 1)首先,你需要一份工作2)工作至少维持六个月,工资不重要。但一定要让公司帮你交四金。3)在公司中结交一帮好姐妹4)开始养流水,每个月固定入账,三个月可取走一次整数。5)在每一个银行开设借记卡,办超级网银。6)开始养社保,纳税证明7)开始扫街,冒充买家,看房200套。8)对笋盘形成自己的判断体系。

论买房子资金的来源(作者:欧神)

 【随笔】论资金来源 就像上瘾一样,当你买上瘾以后,资金的渠道就需要想办法了。 

”药单“是什么(作者:欧神)

 “药单”是什么 本质上投资房子药单,就是追求后面的价值,类似中国的破产清算公司。所谓药单,房子本身没有问题。而是指:交易极其困难的房子。譬如上文的宽敞明亮房,真的要在市场上卖,别说80万,他就连70W都卖不掉。因为他的房产证上,有16个名字。这十六个人,只要有一个不同意,这房子就不能卖。只要有一个起坏心,他就搬不走。

欧洲可以拒绝非法移民吗?(作者:欧神)

 欧美国家可以拒绝非法移民么 #F1380 未来中国要引进一亿黑人移民么计生委啥逻辑? 一)引言 “非法移民”已经对欧美造成了非常严重的社会问题。前二天“波士顿恐袭”电影热播,每一天,都有人丧命在恐怖主义的袭击之下。 邪教肆虐,病在腠理。虽然表面是大胡子残忍乱杀,短短时间,圣母们又跳出来了。 

流动性的黄昏(作者:欧神)

 流动性的黄昏 #2490 政府的态度已经很明显。“如果你不花钱,那我代表帮你花”。如果你勤勤恳垦把钱捏在手里的话。政府会认为你不“拉动内需”。然后政府会印个几万亿,代你“拉动内需” 。

房子什么时候卖出?(作者:欧神)

 职业炒家(六)----卖出 #190 生活在我们这个国度,必须清醒地认识到,我们这个国家对富人并不友好。国家并不喜欢大资产阶级,因为这意味着一股对抗的力量。唯一可成为大富的人群,只有他们自己及他们的盟友。我们的国家,在时刻削弱着富有阶级的力量。一个人如果有很多钱,TG就用每年14%的通胀来削弱他。如果你试图用房产来对抗通胀,国家就会阻扰你这方面的能力。

房地产中介骗术一二三(作者:欧神)

 浅谈中介骗术一二三 意向金(诚意金)的法律作用,是一点也没有的。因为房价由房东决定,房东决定什么价格他准备卖。在房东没有开口之前,无论买房人和中介如何盘算,如何筹划,内部如何分账,都是毫无意义的。但意向金的用法如何呢。用法就是你带着一大块的转头去见房东。我之前有过一个回帖“冲动与魔鬼”。现金使人冲动,房东一冲动,你就成魔鬼了。通过交几万意向金,带现金去见房东。

大城市的生生死死(作者:欧神)

 大城市的生生死死 #1530 在未来的时代,整个省,可能只有一个城市能活下来。大概率是省会。除了省会,其他所有城市,都可能被“废弃”。人们完全可以把一切货物,统统都运到省会去交易,去生产,以提高效率。所有的“复杂加工”企业,都可以放在省会周边。人力是可以移动的。 地产这一行,究竟多少个城市可以活下来。

装修基础知识基本概念(作者:欧神)

 装修基础知识基本概念(装修成本分析如何省钱) #2550 而今时今日,前天拿到装修师傅关于闵行一套房子报价。材料费550元/平米 人力费370元/平米可见,物料成本在近十年并没有明显的升幅。家电费用还在下降。而人力成本几乎翻了一倍。占40% 未来甚至可能人力占50%以上。

楼市的季节性现象(房价走势短期规律 作者:欧神)

 楼市的季节性现象 进入十二月,租房市场基本上是完蛋了。因为外国人都要回去过圣诞节。而我们有一个“反向思维”,一年中最重要的月份,其实是十二月/一月。为什么,因为十二月/一月,是一年中最淡最淡最淡的淡季。基本上是没有人买房的。外国人都回去过耶诞了,而中国人无心买房。中国人的传统,是春节前不买房。大年夜除夕夜之前,不做任何重大的人生决策。

假设房地产取消调控(作者:欧神)

 假设调控取消 #1100 为什么会有贫富分化,那些试图“抑制”贫富分化的政策,才在制造贫富分化。如果没有宏观调控,则房价应该呈现螺旋式下跌走势。

房地产多军的PE(作者:欧神)

 【杂谈】多军的PE  多军手里有大量的房产,大量的㎡。每年哪怕你什么事也不做,仅仅靠资产的自然升值,就有15%回报。但是,另一方面。多军也不是人人都退休的。部分还在咬牙坚持2N,部分还在赚孙子的奶粉钱。这样,由于多军本身的“无差别劳动”。劳动辛勤汗水换来无差别回报,多军的人力资源,可以帮我们找到笋盘,发掘商机,赚到角落里的钱。

只有大城市,才有房地产 (作者:欧神)

 只有大城市,才有房地产 核心:如果要去外省投资房地产,不是不可以。但切莫照搬北京上海的例子。我们要时时刻刻记着,只有人潮集聚的地方,产业集聚的地方,房子才能卖得超过1500元/㎡,产生“钢筋水泥”溢价。否则,哪怕GDP高如日本,人口稠密如日本,越前越後,备前备后,很多土地也是空置着,房子白送人都没人要。只有大城市,才有房地产。  

分页:[«][5]6[7][8][9][10][11][12][13][14][15][16][17][18][19][»]

Powered By Z-Blog 1.8 Spirit Build 80722 Code detection by Codefense

Copyright www.zhongguosou.com. Some Rights Reserved.微信号:MiZhiHeiGeTaXiaoMi