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2018年8月22日

因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之42

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之42（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）还有一个重要原因，那就是房子为什么价值不同，那是因为土地的价值不同，这才是关键。级差地价和垄断地价才是房子卖多少钱的核心因素，至于土地上的附加物，那只是功能性价值，不是原始价值。

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2018年8月22日

因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之41

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之41（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）1.一线城市的形成是多因素合力的结果，不是房地产单方面的原因。 2.人口会继续增多，计划生育只控制住了城镇人口，农村人口仍然在呈几何倍数增长，这是二元经济造成的恶性循环，无解。 3.人多，需求就大，竞争就残酷，资源就紧张，这是未来相当长一段历史时期内，我们每个人都要面对的现实，早点巩固自己的既得利益

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2018年8月22日

因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之40

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之40（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）未来人口的流动会呈现出一步到位的态势，未必遵循层级跳跃的规律，区域内的人口不见得只往本区域中心城市跑，很可能一下子就跨区域来到一线大城市。未来20年内，一线大城市人口总量一定会是“净流入大于净流出”，什么时候这组数据平衡了或下降了，什么时候房价就稳住了。劳动力以前是在城市和农

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2018年8月20日

因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之39

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之39（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）全民炒房是苛捐杂税造成实业难以生存，滥发货币造成必然结果，不炒房子也会炒别的，炒什么涨什么。说房地产吸干了实业纯粹是胡扯，是经济管控和包括于民争利在内的分配不公造成实业难以生存，资金才被挤入了房地产。

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2018年8月20日

因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之38

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之38（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）调控的方法是给购买制造障碍。但是，凡是购买困难的东西，人们都往往更不舍得卖。这种对市场的影响向来是双向的。

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2018年8月20日

因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之37

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之37（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）这个世界永远都只有20%的人能看明白表面事务下面的真理的，看你属于不属于这20%了 

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2018年8月20日

因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之36

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之36（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）所以，市场准入门槛提高了，定向供给性越来越强，也就是说，以后开发商不会给付不起50%的房款的人造房子了。 这个意味着什么呢？意味着以后开的都会是高端住宅，越来越高端，而数量越来越少，那么，会出现什么情况呢？穷人永远被塞进小狗窝里，永世不得翻身！ 

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2018年8月20日

因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之35

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之35（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）但很显然，有些人并不相信 我要告诉你们一个最浅显的经济学原理 那就是从博弈论和大数定理的角度来看 穷人可能在经济增长中“搭便车”，却永远不可能从经济衰退中发财 恰恰相反的是，越是下跌越是富人大举“抄底”，并购优质资产的好机会 

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2018年8月20日

因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之33

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之33（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）现在炒房团都是全款买房，再抵押贷款，据说可以折70%贷，比方你1000万全款买了房，抵押可以贷款出来700万，其实和首付300万是一个意思，但完全归避了这个政策。 真正打压房价还是要增加土地供应，现在是供需矛盾，你卡支付渠道根本没用的，现在政府出的这些所谓打压政策，不知道是政府真傻，还是政府装傻！

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2018年8月17日

因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之30

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之30（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）香港是有物业税，随便去百度一下就可以知道，香港有900人负责物业税的相关事宜，以香港公务员的高效和香港房地产市场的成熟（没有那么多房改房小产权房集资房），尚需900人来负责物业税，那么中国需要多少人呢？麻烦你算算这笔账？ 香港有700万人，有900人负责物业税，也就是每万人有1.3个公务员负责收取物

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2018年8月16日

因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之29

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之29（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）有人喜欢拿“租售比”说事，那我们来算一算： 租售比现在不正常不代表以后也不正常。 我们试想一下： 1.如果所谓租售比正常，不是以降房价而是以房租增加的形式实现的，那会怎么样？ 2.万一房价没降，租金逐步提高到和现在租售比相匹配的程度，那会怎么样？ 大城市房价上涨的主要推动力，

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2018年8月15日

因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之28

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之28（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）呵呵，一直觉得所谓“房奴”这个词，是某些买不起房的用来自慰和某些买了买了房的用来自嘲的 现实生活中，没见到过有买了房因为还贷而后悔的，大部分都是后悔没多买几套的！  

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2018年8月15日

因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之27

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之26（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）1. 房价是通货膨胀的表现形式，如果加上房价去考虑通胀 就能和多发行的钞票对应。房价目前是个蓄水池，只有等其他的物价也涨起来，才算扯平。 2. 经济在增长，这种通货膨胀就会发生。看一看1990年的万元户；那时1万元很值钱，现在要说值钱，或有点钱的感觉。在城市里怎么也得有2百万吧。 

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