众果搜的博客

 汉城就是上海的明天 #F90 未来是什么样子的，我已经看见。 一）Seoul 汉城就是上海的明天。 这句话怎么讲，你是讲地铁，房价，还是GDP么。哦，我说的其实是社会。 财富有可能一夜之间积累。但是整个社会的文化氛围，消费习惯，价值形态，屌丝人口，却不会在一夜之间改变的。整个社会的变迁，是沉滞而又缓慢的。 

 论库存的理解和分析 #2140 供应创造需求，当市面上有新盘上市时，需求也会被刺激起来。这个需求是多少，谁也不能妄加估算。但肯定是很大很大，远远比现在的800~900套/天要大。 迄今为止，对库存的所有分析，全部都是错误的。 

 炒房客的流派（八）----失败者 #520 在这个世界上，从来不存在“贵妇流”。炒楼是一种工作，是一个职业。是一门高度学识，勤奋，勇敢和狡诈并存的行业。炒楼，让女人走开。 

 发财的数量级 #2010 假设一只蚂蚁，放大1000倍到大象的尺寸。会发生什么情况。它的腿会断。

 二线城市的切入点 #2750 模式与框架 一）前言 本文为《重庆卷》系列的最后一篇。以后随着零碎的信息累积，可能还会有整理补充。但是成系统的，本篇为《重庆卷》的终结。

 资金的分层（下） #2240 本阵，锋阵和资金替换。 一）风险 接着说一个撩妹的话题。很多人，譬如某久，会向小MM吹嘘自己的“光荣战绩”。 在他的深话传说中，久哥以36%的年率向高利贷借了五十万。凭这50W元，买了一套深圳几百万的房子。

 职业炒家（五）----- 升值 #170 最最理想的开发商，其实是“区属企业”。譬如朝阳区建委，黄浦区建委。因为土地本身是他的，土地成本很低。国营企业，质量过硬。建筑材料都选高标号的用。不赶工期。最后销售的时候，却只要订一个“良心价”。反正只要给政府打工，不亏钱就算立功。国营老总老酒喝喝，何必迫害消费者呢。

 十年调控主线轴 十年调控主线轴是什么，是“防跌”。傻空们屡屡受挫，惊呼完全看不懂。而在智多的眼里，事情十分清楚。动机，动力，动能，清晰地宛如手中纹路。 

 房地产市场的二朵乌云（下）#2530  第一朵乌云，是一线城市过度上涨。第二朵乌云，是一二手不匹配。

 帝国的砒霜---房产税 #1110 房产税这种东西，一开始是智商税。到最后却变成了寿命税。

 天下财赋出江南 #F850 全上海税收最高的三个衙门是什么。1）海关总署2）上交所3）上海烟草 大行德广，利出一孔。 

 从来不存在“刘易斯拐点” 难以引人注意的，是众多“乡镇企业复苏”的报导。作为村镇里的本土企业，他们离农民更近，农民可以在农闲的时候过来打工，而且可以免去长途运输车票费。免除大城市的食宿开销。目前的“乡镇企业”，比沿海小厂更有吸引力。农民工招不到，真正的原因是他们在农村打工！

 短借的场合 #2410 借钱是一件非常麻烦的事。主要是“开口求人”。没事不要去求人。求人永远是对你的自尊心，形象，精力时间的巨大打击。傻空之所以幸福，是因为傻空永远也不需要借钱。 拆借主要用于过桥。不是用来投资。