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作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-01 16:03 作者：奋斗000001 回复日期：2009-11-21 14:10:32 买不起房子的都应该搬到村里住！ 因为未来的城市是资本和权力的集中地。城市越大，越集中。 你们老百姓，有何资格居于此地。 真乃不知天高地厚

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-01 16:08 作者：奋斗000001 回复日期：2009-11-21 14:16:03 分析了三十年来的两次膨胀，我们可以分析出其中的奥秘。 第一次局部膨胀，是悄悄地掠夺了农民、小贩、工人十年来积攒的财富； 第二次局部膨胀，是悄悄地掠夺了商人、小资、老板十年来积累的财富。

 

作者：奋斗000001 回复日期：2009-11-23 21:22:58 南京房价已经全面“超3进4”了 当然3Ｗ的全是刚开盘的新楼，而且是市中心好地段

 

作者：家乡人人 回复日期：2010-03-31 22:39:54 打工仔也关心楼市？你又买不起的！安心租房吧！OK？

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-01 16:21 作者：黯之凌光 回复日期：2010-04-01 16:08:52 我是一只小鸭子，咿呀咿呀哟 路过悄悄问楼主：遗产税问题怎么看， 中国还没有实行。 但老爸最近已经打算将产权转到我名下，防止将来收重税 __________________________________________________________________________________ 遗产税？没用的，你爸爸给你买一个教育基金就可以避税。还想知道其他避税的方法不？我慢慢教你。我还可以教你洗钱的办法，你学不？小鸭子，咿呀咿呀哟..... 刚才闹着玩呢 遗产税且不说能不能开征是个问题，即使全面开征也是劫贫济富。 能避税的，都是有钱人。没钱人也不需要避税，因为本来没有什么遗产。 你爸爸把房产转移到你名下是一种避税方式，但比较过时了，现在不这么玩。怎么玩这里不能说，有教人学坏的嫌疑，你爸爸这么有钱，咨询一下律师，费用300以内，能给你提供100种办法，如果你爸爸愿意多出点钱，他们还可以代办全套手续。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-01 16:29 作者：斯巴鲁777 提交日期：2010-4-1 16:18:00 考察下大米价格走势就知道了。 这也是近期楼价再次抬头走强的真实原因。 人民币逐渐升值已经几无悬念,只不过过程会很有"艺术",升值幅度20%-30%,时间段1-2年.作为最主要的人民币资产,房产悲剧性地担当了历史重任. 谁叫我们是储蓄过剩的罪恶之源呢? 通胀-->加息(提存款准备金率)-->提工资消解通胀带来的社会压力--... 真正的悲剧不在于看到问题,而在于被无形之手扼住咽喉而反抗不了, 我们都反对过度投机.但是谁又能反对命运?

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-01 16:36 作者：wjf631983 回复日期：2010-03-30 13:58:00 楼主高见啊 货币一直都在贬值!据说今年貌似会出500元面值的！看看美国就更明白了1万美元面值的都有···有钱就买吧 没钱就租吧 尊重自己的能力！

 

作者：wanyuanmiane 回复日期：2010-03-29 21:50:46 除非连首付都付不起，想不出理由自己住为什么要等 以前我是没有想明白， 现在明白了， 想买来自己住 新楼盘踩好点，一开盘就得去定 只要付得起首付，勉强供得起，就不要想什么生活质量 实际上一套房子都没有，租房子谈生活质量那是骗人 找你买得起的买， 哪怕小，那怕偏 我在的这个小城市，城市圈这两年都扩出去了一倍了，以后的小孩子更不能吃苦，更不想住乡下 大家都想住城市 今年买是3环，明年就是4环，后年就是5环 也不要相信什么狗屁炒房团 只要你去楼盘实际看，很多人都是买来自己住的 买来爹妈住的，买来孩子住的 有钱的买来霸位的 新盘就跟新股一样，打不到，买二级市场的就要花大价钱 政府打压？？？？ 政府打压那是打二级市场， 搞到你买不起二手毛胚，只有买新楼盘 尤其是大城市 比如北京，要是市区中心跌到一定位置，我都想去买，只要付得起首付

 

作者：wanyuanmiane 回复日期：2010-03-29 20:38:04 据说人行500面额的纸钞都已经印好了 而且中国现在这种状况 能把各行业的工资硬提上去，来抵消通货膨胀带来的影响，算是积德了 就不要指望货币坚挺了 地方政府都不知道花了未来多少钱了，以后的钞票会越印越多的 和韩国比还算好的了

 

作者：wanyuanmiane 回复日期：2010-03-29 17:23:56 买不起大的买小的，买不起小的买远的 先占个坑，不至于被人扫到乡下去就可以了

 

作者：wanyuanmiane 回复日期：2010-03-29 17:24:51 中国贬值比韩国还要厉害， 因为贫富差距比韩国大

 

作者：wanyuanmiane 回复日期：2010-03-29 17:26:21 所以养孩子要教他赚钱的方法 不要存钱给他 不要相信D的乖乖读书就好 你现在存个100万给他以为他以后没有忧虑了 等他长大了，100万买张手纸都不够

 

 

 

作者：大漠黄沙8888 回复日期：2010-03-29 17:18:03 贬值..........必须的

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-01 17:02 回复 超鸿蒙混希夷

1.当刚需们连血都挤不出来凑首付的时候，政府会征税，房屋租金会上涨，你可以一次不掏那么多钱买房，但是以后小刀子划人，一点一点蚕食你的收入，通过租金回收多余货币。

2.房子并不是击鼓传花的游戏，有些人把房市比作传销是不恰当的，这里面根本不存在什么所谓的“最后接棒人”，你们都被骗了。房价高到一定程度，国家一定会通过印制大额面钞和提高二次分配收入的方式提高国民消费水平，比如给军队、公务员、国企、教师、医生....涨工资的方式拉低和房价的差距，房价和收入始终在一个可控制的范围内一前一后同步增长，保持动态平衡。如果房价增长过于极端，政府可以放地、减税、降首付、调低利率的方式让房价停止在一个位段，等待国民收入提升到一个水平后，再收紧地皮和银根，温和放行。只要国家外无入侵，内无叛乱，就不存在传销一说。

3.国家没有义务让所有人住上新房子，同时还必须要保持大量人群租房的事实。没人租房，那么房价就稳不住，永远保持多数人租房，也是为了保障楼市温和增长，保障经济不垮台。要知道幸福必须分级，一层一层慢慢实现，人们只有经历了贫穷才会珍惜富有，国家不会让大多数小年轻一步到位就实现幸福，必须要分等级，让你们一步一步往上爬。试想，如果你们都有房了，闲着没事就会嚷嚷什么民主人权。如果你们都背着债，只顾赚钱还债，谁还有精力去操心什么狗屁民主人权，债务人控制起来相对更容易。让人负债，人工作起来更有效率。太安逸了，就开始惹麻烦了。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-01 17:34 建议大家看一下《二十年目睹之怪现状》

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 09:19 回复 还是喝茶好 sdobby 我说过，真理越辩越明，有争论是好事，跟帖如果千篇一律都是拍马屁，那这个帖子也就玩完了。另外有反对意见，我也可以顺便学习一下。我写帖子主要目的不是和别人攀比，也不是为了否定别人的每一条言论，如果别人说的某些观点有道理，有科学性，我也可以拿过来引用，所谓他山之石，可以攻玉。

刚才重点看了一下sdobby的想法，如果不是骗子的话，那么他这种先天下之忧而忧，后天下之乐而乐的精神，也是很令我感动。 他说实业救国，这个并没有错。国家必须靠创新，靠务实求真，靠基础，不能玩花哨。但是呢，这个观点不适合本贴，可另外开贴探讨。因为我这个帖子不讨论实业救国的问题，我的帖子角度很窄，只是说面对目前这个社会，普通老百姓，小年轻如何看待楼市的问题。 年轻人投资实体经济，不能说没有成功的，但是第一桶金往往运气的成分极大，现实社会中白手起家成功的总是少数，大部分都填了炮灰，你们若是想做实体经济，也没人拦，但是要三思而后行，毕竟你们处在底层，资源有限，背后牵扯着妻儿老母，有些事情输不起。

但是我祝愿你们能开业大吉，取得良好的业绩。 劝大家这些话，是因为我见过真实的场面，某市一家大型装备业国企，融通政策，让供电局在电价上给他补贴1个百分点，仅这一项瞬间击垮了32家下游竞争民企，地税只要给该国企减免土地税1个百分点的利，全市300多家中小企业没日没夜拼死了干，也抵不上这一下来的利润。

市场竞争是非常残酷无情的，也是没有天理可言的，成王败寇，立见分晓。

有人说我没那么多钱，玩个小一点的，申请个彩票机，搞个彩票站（好地段大概月入能过万）。你知道么？民政局下面的福彩中心，仅就有关系条子排队等机子的，一年就排到了13000多位，等机子比中大奖的几率还低。 我所在的城市科研院所和大专院校比比皆是，培训业早已完成了跑马圈地的争地盘阶段，生旦净末丑纷纷登台亮相，占据国有资源的人及他们的亲属早就把蛋糕分完了，还培训业？仅仅是学校外面的门面房，你要是没有校长的条子，你出多少钱，人家也不租给你。

别瞧不起热点地段的小老板，你挤进去试试，人家七拐八拐在城管工商的亲戚就出来说话了。黄金路口的小报刊亭，你以为那是随随便便就能拿下来的，人家他哥是当地街办主任。

我为什么说房价跌了，穷人反而更倒霉。假设楼市腰斩，你想想什么后果？必然导致开发商看空后市，房地产投资和开工数急剧下降，严重干扰上下游千千万万个行业利润和就业岗位急剧萎缩。老板们赚不到钱了，员工屁民还能有工资？裁员不可避免蔓延开来。

从地方经济的角度来看，开发商都不拿地，将导致土地出让收入大幅减少，相对税收也明显下降，地方政府财政立刻捉襟见肘，那帮喝血的家伙饿疯了，就会跑出来找事收费，将会进一步恶化本已脆弱的地方经济小环境。说严重点，万一再拖累的银行，出现挤兑......呵呵，自己想吧。

所以我说随着城市化进程和国家进一步发展，未来20年对于房子的需求是上涨的，房价也会上涨，无非是涨大涨小、慢慢涨和迅速涨的区别而已。我劝年轻人买房，不要持币观望，不是说让他们通过这个途径升官发财，而是体谅他们，帮他们少花冤枉钱，能省一点是一点，我的心是光明磊落的，咋就有人觉得我是开发商顾得托儿？说实在话，开发商要想顾我，恐怕这个位置太穷酸了吧？

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 09:27 回复 annie000 子非鱼，焉知鱼之不乐？ 这个道理我明白，可是，看着楼观上很多人，年纪轻轻就抱怨社会，而不努力追赶末班车，很痛心。担心他们耽误了时机，被大城市淘汰清洗。人都是有同情心的，我说话虽然铁石一般，但内心很脆弱，见不得人家受苦。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 09:45 铁矿石涨价已经箭在弦上，这也是影响楼市的一个诱因 日本制铁株式会社已经完成了和巴西淡水河谷的谈判，我国也正在加紧争取四月份结束和澳大利亚必和必拓的谈判，目前局势已经明朗，初步可以断定，今年铁矿石成本价将提升100%，实际上国内从去年5月份开始，建筑用钢材已经呈现“跳涨”趋势，直到今年2月，仅就螺纹钢和热轧钢升值超过80%，目前仍在走高。但是你们知道么？即使国内钢材涨价，很多钢铁公司仍处于越生产越亏损的状态，要不是国家补贴着，恐怕早就翘辫子了。这是为什么呢？因为国内钢价涨幅低于国际铁矿石价格涨幅，这里面有逆差。也就是说，我们现在嚷嚷建筑成本高，钢材价格上涨，还为时尚早，离真正的钢价抬升，还有一个很大的空间，这个空间目前被人民币价值低估压着，一旦出现双头递进局面，看着吧，每平方米建筑成本可就不是现在这个价钱了。

估计汽车行业可能压力更大一些。这时候可能有傻B跳出来说，汽车涨价好，看那些有钱人还神气不？实在是无语.....私家车只是个小部分，农用机具、重型工程机械....这些就不涨价？这些玩意儿不是钢铁制造的？你盖房子用的吊车、挖掘机、铲车、龙骨....不是钢铁做的？难道是塑料做的？哦，差点忘了，塑料也会涨价，因为石油会涨价，石油会涨价也有钢铁涨价的功劳，因为大型钻井平台用钢量是个天文数字。 你还不赶紧买房？持币观望....等着给螺纹钢涨价买单呀？

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 10:01 别吵架，别吵架.....我的帖子不需要通过吵架来赚点击率，正常争论，有理有据即可，大家不要偏了主体，我们彼此都不认识，不要恶言相加，心平气和争论问题，不要伤了肝火。中医上说，养生重在养心。 刚得知，国务院已经同意大型银行再融资原则，该融资融券会给股市带来300亿纸钞流动，必然导致MPI亢奋，CPI估计又要高潮了。全让我说中了！

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 10:12 回复 annie000 我很感谢你的参与 另外，有房的快乐和买房的快乐无法言说，因为只有去做了你才有体会，尤其对于要在社会上立足的男人而言，男人毕竟是一家之主，是顶梁柱。这个快乐我不想多说，自然会有别人说，我说多了不好。 我说过一个帖子要对大家有帮助，必须围绕主题辩论，必须不涉及对当事人的道德指责，要不然的话，就没人说话了，因为谁都可能把自己打扮成道德判官，帖子一旦变成针对个人的辱骂嘲讽指责揭短，那么会伤害到想要从帖子中获得知识的网友。所以大家尽量不要把话题往这方面引，不要往当事人身上引，说事就行了。

比如你不同意持币者购首套房，那你可以列举理由证据，然后你再告诉大家还有什么路子可走，为什么走那条路更好，这样的话这个帖子大家看了，既有争论，又有共性，能从正反两个方面都获益，激发大家独立思考。 我是这么想的，不知道你同意不？

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 10:21 回复 annie000 不给楼市可能高层有其他考虑我们猜不到，因为毕竟我们信息有限 我意淫一下，可能说得不对，大家见谅

楼市已经绑架了银行，解决楼市问题，除了淡出的针对房地产以外，从宏观层面抓金融，效果更明显，用货币杠杆的效应来解决未来信用预期是小马拉大车 住房货币化，必然导致银行呆坏账风险增加，银行把这个风险和收益以二次金融融资的方式打包送给股市，一方面避险，另一方面即使出现亏损也多一个渠道分担。这就是所谓的“我吃不到嘴里的，你丫也别指望能吃得好”。用心歹毒，可见一斑！ 还是那句话兴百姓苦，亡百姓苦。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 10:45 回复 黄YY 很难说 按照本朝办事风格，这事要先造舆论，哄抬起来，然后那时才能看出真面目，不好说。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 10:55 回复 robbiebaggio 现在也不晚呀，你不是已经买到手了么，而且现在又涨价了，估计惊出一身冷汗吧？没事的，男人出来混，有得有失，总体来说，你解决了住房问题，算是给你家办了件大事，好着呢，别钻牛角尖了。恭喜你！

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 12:31 最近看电视，各个新闻频道，都在煽惑年轻人应该租房，从租房的必要性说到租房的好处，我就知道房价目前是下不来了。 上面有人指望着天下玩完，同归于尽。我已经无语了，指望着地球崩盘来使自己幸福？什么逻辑？皮之不存，毛将覆焉？ 回复 超鸿蒙混希夷 我的情况和大部分人可能有点不同，不能用我来类比，起点不一样。