众果搜的博客

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 12:34 再提醒一次 对于前不太多的年轻无房人而言 一线城市今年5月之前还有机会 二线城市今年9月之前还有机会 二手房会涨价，房租会提高 首付比例会提高，税费会提高，贷款利率会提高

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 12:39 回复 rebornfirebird 在地球上，从历史的角度来看 收税，实质上就是被统治阶级的“买命钱” 所谓税收的功能和目的是不能划等号的

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 12:40 终于忍不住要说 咋感觉这个网名这么眼熟？好像在别的帖子里见过？

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 12:50 作者：luyd_bj 回复日期：2008-3-12 14:12:02 发展廉租房和两限房将导致社会阶层被更清楚地划分，城市贫民区将逐步形成，同为房地产，富人区和贫民区的价格将有巨大落差，贫民区的房子获取成本低，但居民要忍受街道破败、房屋密集、人员杂乱、治安缺乏等等问题。

有兴趣的人可以考察一下发达国家的贫民居住环境，以伦敦为例，泰晤士河以南地区就有很多这样的地方，人口密度要明显高于城里（city），街上醉汉横卧，要饭的比比皆是，居民说话粗鲁，十几岁的小女孩混迹在一群小痞子中间，几次流产都不知道父亲是谁，还有不时的枪杀暴力案件......所以对于目前有能力避免陷入这种环境的人，还是要仔细考虑自己的购房计划，毕竟不是一两年的事儿。 说了这么多，主要是看到很多人脑子就是转不过来，老是抱有不切实际的幻想。实际上谩骂也好，自我安慰也好，倒霉的还是自己。看看前几年和自己收入相似，但买了房子的同学朋友，难道就不为自己的固执迂腐反思一下？

 

作者：luyd_bj 回复日期：2008-3-12 13:48:04 房价大跌，攥着钱没买房的死得更快....

作者：lygkd2591870 回复日期：2009-11-25 19:06:32 傻B牛刀，你的文章我从07年头看到年尾，当初这里房价3300的时候，我没出手，全赖牛刀的文章支持着我，相信ZF,以为牛哥上通中央，下映民意，是为老百姓着想的大好人。08初始，这里房价开盘5000起了，我才知道牛哥跟我等一样不过是一介草民，平时只敢吼吼，官老爷们全当咱们在放屁，只敢打雷不敢下雨。我终于知道，只有作个良民顺民，才能适应市场经济，才能为和谐社会添砖加瓦。看牛哥的文章，除了能在精神上能有所意淫之外，生活中还是会给房东撵来撵去的，困窘啊～～～～ 老子不等了，出手买房～～～再等，何年是个头，物价涨上去了，就别指望降下来。回望86，92，98年，中国的物价能回到那个时候吗？？

 

作者：longlongz 回复日期：2009-12-01 14:29:15 牛刀：群众们！因为一切，所以房价会跌！！大家千万不要买房！什么？我自己为啥买房？你们真以为我和你们当中这些相信我的话的人一样蠢？我不去忽悠你们那些傻瓜，我出书谁买啊，我的的讲座怎么卖钱啊，我。。我怎么投资房产抄你们的底啊？

 

作者：蓝色报春花 回复日期：2010-03-23 15:39:53 其实我感觉牛刀是个聪明人 说一些老百姓喜欢听的话来博取老百姓的信任 然后卖书卖演讲赚钱 并且在08到09年房价相对低的时候买了房 呵呵 和以前的气功大师忽悠老大妈差不多

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 12:53 作者：中国老病人 提交日期：2010-4-2 11:37:00 有银行存款而没买房的人是很冤的。我在想，那些希望房价下跌的人，整天靠求这个开恩，求那个施惠，是解决不了问题的。国际歌里有“从来也没有救世主，也不靠神仙皇帝。”虽然我不是共产主义者，但我很喜欢这两句话；求人不如求己。

手里有钱，等着买房的人还是可以有些作为来影响房价的。 众所周知，高房价的一个重要原因，就是现行的房贷按揭制度，正是这个制度的存在，使得当初就不低的房价，后来更是翻着跟头上涨。尤其对于炒房者来说，这个制度等于说是在一个单边上涨的股市里，按照1：4的资金比例，融资给你炒股，这个样子，房价不涨才怪呢。

对于买了房的人，这个制度确实暂时缓解了他们的资金压力，这个制度还是偏有利的，可是对于有银行存款而没买房的人，却等于是拿着自己的血汗钱来帮助市场推高房价，实际上师很吃亏的。 银行的钱大部分也是来自个人储户，如果大家都不存银行，银行也就没那么多钱拿出来放房贷。当然，都不存是不现实的，但至少希望房价下跌的人是可以不存的，还可以说服自己的父母不存。（当然，说服亲戚有一定难度，但是也不是没办法，可以让亲戚吧钱存自己这儿，给他更高的利息）。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 12:57 回复 终于忍不住要说 现金为王？你在一个通胀的时代，告诉大家现金为王，你不如告诉大家“卫生纸也为王”，岂不更好？一步到位！ 你拿黄金珠宝古董，我还能理解一下。你握着纸币，还说安全？还什么王道？ 你是成心捣乱的吧？

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 13:10 作者：汉化补丁 回复日期：2010-04-01 23:34:30 在中国有很多人都向往“有田同耕，有饭同食，有衣同穿，有钱同使，无处不均匀，无处不保暖”的理想社会，归根结底就是一个懒惰的思想在作祟。

人与人的差别就在于在对于资源的掌控的多少来衡量，所以决定人的阶层是通过拥有资源的多少来决定的。 我们总是喜欢自欺欺人，认为人人平等，但是在现实的社会中，大多数的情况，人与人是无法完全平等的。这种不平等在某种意义上又是平等，因为这种不平等是建立在时间的累积上的，如80后与6070后在买房的问题上就处于劣势，这是因为时间的积累造成的。也许不远的将来10后又会抱怨了。 君不见，个人所得税的初衷是控制贫富差距的，但是结果了，真正受影响的是谁？真正又控制了贫富差距吗？ 好房子人人想要。也许当你跳出你所在的阶层，买房子真的变得轻而易举。 指望某一个税收制度来实现绝大数人的住房梦，我相信就和当年的 太平天国一样，梦一场.....

 

作者：wsxstgdcn 回复日期：2010-04-01 23:40:32 即使房价大跌，空军们也应当买不到吧？听说资本家宁愿将牛奶倒掉也不愿让穷人买去喝！所以如果万一房价真的跌了,房产商会将房子炸了或者没盖完废弃了,也不让傻空住。

 

作者：pexh 回复日期：2010-04-01 14:28:04 如果觉得房价调不下来，就先买个小一点的。一房一厅之类。有女朋友了，总会考虑到结婚之类的实际问题。以后等条件好点了，再换。这个可能出租。买房和租房的心态对一般人来说还是不一样的。买了房，心好像安定了，再说自己的房也好折腾一点。

 

作者：风生水起云飞扬 回复日期：2010-04-01 16:20:20 说意见。在力所能及的总价范围内地点优先，户型实用次之，最后考虑面积。房子不要嫌小，50平米在以前差不多可以做成两居室了，稍微布置一下也蛮温馨的。在大城市居住，这种小房子才能让财力不足的年轻学生有立足之地，同时又不用担心万一崩盘会损失太大，毕竟地点好的房子抗跌。而房价再疯狂往上的话，地点好的房子能吸收更多的上涨红利，使你下次换大房子的时候能站得起点高一些。

 

作者：lxzfn 回复日期：2010-04-02 12:41:47 既然楼主是准备自住， 又想平稳点， 那么买房是需要的， 买多少总价的房子， 是看楼主有多少首付就行了。 毕竟收入就算不变， 楼主两人一年也能存10万， 平均每月可供8000. 相当于以前存在银行的钱， 存到房子上去了。 存银行一定会慢慢贬值， 存房子上升值可能性大于贬值可能性。 当然地方要选好， 自住首先考虑生活、工作方便， 住的近走路也可上班。 何

况名义工资的上升几乎是一定的， 10年后可能一年能存20万， 虽然10年后的20万还不如今天的10万值钱， 但是银行不会把月供提高一倍啊， 现在多少，10年后还是多少。

即使利率上升到8%，30年期， 56万贷款月供不过4100元， 按现在的利率，才3000元。 更何况楼主应该有公积金吧， 利率更低，每年还能取一次， 买房对楼主来讲， 可以说是毫无压力。 最好多借点钱， 买个大一点的， 准备住10年左右。 要是50来平米， 基本上生小孩就得要换房。

 

作者：火与冰2010 回复日期：2010-04-02 12:56:42 楼主，买房别犹豫。南京歌曲《房的一米》应该听过吧？“年轻人买房要趁早”，我是南京江宁区的，3个星期前也是咬咬牙买了一套，房价确实很高，但是听说还要涨，老百姓没辙啊！谁都希望跌，但是谁的心里有绝对把握说能跌呢？我买的是96平，没装潢，总价92万，现在江宁县城都已经突破一万，好的地方都已经一万二，三了。付了首付，也就是前一两年难受些，以后会越来越好的。

作者：满身铜臭ing 提交日期：2010-4-1 10:51:00 最近房价还在疯涨，去年同期的北京5环内的房子是14000，现在已经要价29000了，就是万科紫苑的房子，很保值，很升值吗？人们很有钱吗？一问就是要不要全款，我操TMD，是不是见温州人，山西煤贩子和陕北。东北油老板炒房子多了，可怜我一个普通工薪，哪里有那么多钱？ 社会发展很发达嘛？北京已经进全球前十了，很自豪呢，很伟大！ 可是普通的工薪阶层，也就是社会发展最大承载体，辛辛苦苦攒点钱，对房价由近看到远观，再到遥望，然后是天文望远镜也观察不到了，绝望了吧。攒点钱，离首付的距离都越来越远，差距越来越大，更不用说你敢不敢贷那么多款了，我们已经被剥夺了成为房奴的权利了！ 你看看现在国内，政府只要出一个某地的利好消息，哪里的地价，房价就立刻飙升，很好玩吗？火箭发了一个又一个，你就知道现在的经济形态多么变态了！ 坑苦了普通的工薪和科技工作者，我们已经没有心思踏实工作，因为我们的心太累了，我们已经精神亚健康，我们长期处于一种焦灼的心态，我们如何搞科研，搞基础工作，搞TMD的个鬼去！ 很和谐，很有趣！如果想研究数字，那你就看中国近几年的楼市，那可是比101010的好玩多了。没有达不到，只有想不到！太伟大了！

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-02 13:21 作者：wangreat3000 回复日期：2010-03-18 15:51:55 只要汇率在5%以内波动，GDP5年内增加40%， 就没有问题。 日本土地是私有化的，当时的泡沫是大公司、大银行去把农民手里的地变成了自己的，所以农民发了财以后，尽管有泡沫，但是农民日子不穷，完全不是一个概念，它那个泡沫是没有银行限制，你说我要买地，我银行就给你钱，日本地已经到了GDP的4到6倍了。 中国房产比种不到10%，我们现在离GDP的几倍还差的远呢，中国去年41%的热贷买房子，贷款总量才占19%点几，连20%都不到，都掏的自己的银子，破了又怎么的？破了，国家抄底把房买了，连廉租房都不用见了。现在老百姓把储蓄率搞的太高了，幸亏有房子这个蓄水池。要不然大米就要4元/斤了 。（当然也要相信以后的养老福利制度会完善，中国以后收购一些国外的企业，让国外为中国打工）。 而且以后租金和 工资都会涨， 只要工资涨 1倍，就相当于房价降。有谁能说十年之内工资不会增加1倍？要用发展的眼光看，而且美国也印了那么多钞票，注定未来是一个商品牛市的时代。 谁要不相信中国未来是黄金的十年，谁就会生活在这个时代的底层。

 

作者：2015gameover 回复日期：2010-03-22 23:39:01 南京楼市周末暴涨 江北每平米大涨1500元 杭州二手房市场均价近2万 创历史新高 北京望京二手房价最高涨2千 平均涨幅达4.8%

 

作者：wangreat3000 回复日期：2010-03-23 13:02:08 如果每年都多发钞票，20年也跌不下来。 （通货膨胀和货币贬值是必然的）。 背后的原因： 1. 钞票印多了。 2. 有钱的人更有钱了。 贫富差距大 。 3. 经济过于依赖房地产，另外中国企业创新能力不足，见房地产暴利都去了。 （愈是旅游地区，当地的老百姓物价就越高）

 

作者：2015gameover 回复日期：2010-03-30 18:59:31 得，房价暴跌的时间又被傻空一杆子支到2015年去了,那就等着吧....到了15年，傻空们又该语言3000年房价一定跌

作者：_CBG_cuoguo 回复日期：2010-04-01 11:00:04 听说傻空们平均在天涯一人有100多个马甲，专门从事经济崩盘、国家战乱、世界末日....之类的恐怖活动，到处劝人别买房，买房必跳楼。国家打击恐怖主义，怎么就忘了傻空？！太不和谐了！ 还听说，有几个典型的傻空，专门负责攻击买房人，只要人家买房，他们就会一拥而上，告诉买房人，你完蛋了，你肯定会后悔，我们都等着抄底呢，结果你一买房，破坏了我们的百年大计。 总结，傻空就是一堆屎！