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北京十年房子故事之3(摘自《天涯论坛》)

北京十年房子故事之3 (作者:看西山的子房)购房注意差异化的发展趋势。核心就是:大量有经济实力的人群愿意在哪个城市,购房就很安全。反之,很多低级别城市的房产投资价值实在是要打问号的 。 

北京房子十年故事之2(摘自《天涯论坛》)

北京十年房子故事之2 (作者:看西山的子房) 18.通货膨胀下的财富。2006年,M2为26万亿;去年终于超过了100万亿。几乎一切以资源为基础的物质,都在涨价。农产品、大宗商品(总体上,具体上还是受到经济形势影响)等等都无时无刻在告诉我们这个事实。  

北京十年房子故事之1(摘自《天涯论坛》)

 北京十年房子故事之1(作者:看西山的子房) 【注】:一篇长贴,叙述了作者北京买房的经历和分析。作者能够思想深邃高远,知行合一,非一般人。里面提到了许多,尤其群体对政策的错误解读。本博汇总,依次刊出。 中国书的出版经过严格的审核,那么你要获得接地气的经济分析,还是要看博客、论坛。尤其是成功人士的,而不是那些靠贩卖文字的二道贩子的观点,当然二道贩子的纪实文章除外。

从城市看中国:经济集聚、人才争夺与产业迁移

 【注】:社科院关于房价预测都是错误的,百分之百错误。从来没有对过,但是这篇文章的数据和结论应该是对的。有时候官办的机构,出的报告要配合宣传,也是没有办法,所以关于房价的预测永远不要听社科院的。

真正的财富(摘自《欧神十年文集》)

 什么才是永世财富,真正的财富,能够抵抗通胀,遗传后世的财富。谜底在文末。

为什么会产生金融危机?(摘自《欧神十年文集》)

【注】:欧神的结论是流动性过剩或者泛滥造成金融危机。

中产阶级的地雷阵:谈子女教育(摘自《欧神十年文集》)

【注】:爬阶很难,滑落很容易。 欧神谈子女教育:因为绘画,是一门“不用竞争”的学科。一旦你选定了画家作为终身职业,你就再也不用面临激烈的竞争,残酷的排位赛制考试。 当你女儿,当你的小孩,16岁时向你提出“想学画画”。

吃毒药涨内力(摘自《欧神十年文集》)

 房价虚高了多少,作者说40%。为什么?因为政府的调控、税费,如果去掉这些,房子可以降价40%。可是政府成天只知道调控,各种围追堵截,但是在税费上面呢?放开交易了吗,降低过户费了吗? 

高层住宅电梯配置要求

 现在房价上涨,许多开发商为了提高容积率,建设一些塔楼或者半塔楼半板式的高层住宅或公寓。那么,购买这些不是最起码的二梯四户住宅,如二梯六户、二梯八户、三梯八户、三梯十户等等类型电梯配置时,电梯是否够用,就成了买房需要首要考虑的问题,当然这些类型的房屋的得房率稍微高些。

屌丝时代(摘自《欧神十年文集》)

 白百合和王珞丹几乎是同时代的演员,二人的相貌也有诸多相似之处。可是“捉妖记”与“宅女神探桂香”“破风”的票房表现,几乎不可同日言语,是几十倍的差异。其背后,就是对屌丝口味细微的,极其精分的辨别差异。

购房心理误区之处房情结(摘自《欧神十年文集》)

评:房子购买的大坑:处房情结。明明二手毛坯房比开发商的售价每平便宜1000元,可是LP大人就是不同意,害怕风险。没有办法,只有多掏。如果你没有处房情结,还是应该到二手市场多看看。 

美国曼哈顿百年房价历史(转载)

核心结论:对标纽约曼哈顿百年楼价历史:核心城市,核心地段,好物业的房子。就是:帝都老破大,非此完全回避。一个不断适应重大经济,政治和社会变化的市场。易涨难跌,涨多跌少,-30%到翻倍,均属正常。

二阶经济学(摘自《欧神十年文集》)

死了张屠夫,不吃带毛猪。许多人都在骂任志强。但你们要深刻地知道,任志强作为一个民营企业家。“他能在市场上活下来,他卖的房子一定是全北京最便宜”!华远地产能在北京市场活下来,有且仅有一个原因。 他卖得比别人都便宜!

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