因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之25（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）作为70后，我支持楼主。80后的人就没吃过苦，从出生起就赶上了日新月异的好时代，内心总以为世界想当然就是他们的，并且听不进任何的意见，我们70后很多人都还没攒足钱买房，我们结婚时谁不是凑和着在家里装修出一个卧室就结了。80后的买房动不动就啃老，他们有资本呀，都是独生子女，父母不给他给谁呢，可我们60、70后呢，谁不是兄弟姐妹一帮，父母能帮谁，又能帮多少呢，80后有痛苦，但不用对着房价上发泄，再多捱几年吧，面包会有的，房子也会有的。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-06 14:44 作者：微笑的上帝 回复日期：2010-04-06 10:51:12 一个总体感受：我身边的70后，只要不是普通工人的，大多有两套房。60后更不用说，大多有三套房以上。有房人太多了，无房人只是这个社会的少数。 80后靠自己买房，确实几乎不可能。
作者：微笑的上帝 提交日期：2010-4-6 10:29:00 2010年1-3月，我周围的二手房、新房涨了20%。（这是我的个人调查结果，以下转自各类新闻） 上海北京多个楼盘一日光，1000多人抢100多套房子。 上海宝山、嘉定、松江、奉贤等区域接近2万的房子，进入4月以来又现疯狂抢购，恐慌性情绪似乎又来了，根本买不到，开盘就被抢光。 上周上海新房市场，连续四日成交套数过千。又有曰此统计包含部分动迁房。 同时，上海接近中心区域3万左右的房子，卖得并不火暴，只要有钱，随时可以去能买到。 对于房子调控，两会结束后，民众绝望情绪蔓延。 CCTV舆论开始引导大家，正确看待高房价，拿美国日本的青年人现身说法，都要在30岁或者40岁之后才买房。
作者：任我行2080 回复日期：2010-04-06 14:31:09 现在买不起房子的人，你不努力挣钱一辈子都买不起。天天希望房价下降，就算跌到一套房子一分钱时你也买不起，因你那时你连一分钱都拿不出。
作者：精频时代 回复日期：2009-08-13 19:25:05 我们未来的整个城市的空间结构。未来的城市群将在中国大量出现，实际上现在的城市群已经出现在中国大地上、比如珠三角城市群、长江三角洲城市群、辽东南城市群，山东半岛城市群，中原城市群，为什么叫城市群？就是一个区域有很多的大小不同城市罗列其中，这些城市群，应该说是历史形成，不是发展城镇化建设出现的，但是由于交通程度改善，人口规模的扩大，人口极具，使空间的越来越少，实际距离越来越少，有时候是一小时交通甚至半小时。这些城市区域之间的差异在缩小，比如说中原城市群，郑州到洛阳到开封到新乡都一个小时都可以赶到，我们想想从北京的东城到西城，也需要一个小时，而他们一个城市到一个城市之间也仅仅一个小时。随着区位差异的缩小，区域一体化也在形成，他们对各自的城市确定了各自的城市功能。以便与城市之间的合作。另外以消除城市之间的增加要素之间的竞争，国家在城市群通过实现区域经济一体化，以城市群的形态对外竞争或开展合作，这些将是中国经济一个非常具有特色的亮点。
作者：philiphessia 回复日期：2009-08-13 19:32:07 每个家庭50亩地才能达到小康，农村每个家庭5口人，农村能容纳2亿人，其他人口都要进入城市。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-06 15:30 作者：重点解决分配问题 回复日期：2010-04-06 14:33:11 据说国家每年在铁矿石上的损失7000亿，因此，国家的意图是缩减房地产供应量而不是增加 很多土地沙化人类不能居住 很多土地是山陵，无法进行大规模公共设施布局 很多土地是国土资源灾害频发地，不能建房 很多土地下面有矿藏，要工业利用 很多土地下面有文物，要盖遗址 很多土地要留着种植粮食和经济作物 很多土地要用于工商业建设，不能建居民楼 很多土地要用于国防军事禁区，闲人莫入 .......
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-06 16:04 楼上的分析很有道理 作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-06 16:12 作者：rdzn0577 提交日期：2010-4-5 18:38:00 这几天中央台的新闻里在说国外的房价，日本东京八十平米的房子相当于人民币600万，四月四日新闻连播里说美国纽约一套大一点的公寓要100万美元。经济频道《经济半小时》和《经济新闻联播》最近一个劲儿鼓吹日本和美国年轻人都认为租房也很幸福，能够将节省出来的时间和金钱用于自我充电。 说这些话的目的无非是要说明我国目前的房价还不是很高，还有上涨的空间。想必所有的网友都知道央视说的话是代表什么人的意愿，其目的就是要让看新闻的人知道房价是不可能不涨的，就象温总理说的要抑制房价过快上涨。
作者：被幸福包围的男人 回复日期：2010-04-05 04:12:17 我老婆的表哥现在就在东京，去年底回来我专门问过他，他说东京的房子暴贵，东京市区贵的地方，一般4，5十平要200多万人民币，基本也是4，5万每平。
作者：华安sjz 回复日期：2010-04-05 21:40:57 中宣部最近指示的地产报道三大要点：一是不报房价高，二是报各地调控房价的措施，三是报道国外房价高也难解决，全世界都难！
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-06 16:44 作者：古格1 提交日期：2010-4-6 11:45:00 访问：405 回复：2 10年前大学毕业后，从老家农村到西部某县工作，那时工资才600，头一年存了5000，将学校的欠款还完！ 5年前辞去原单位的工作，来到省城打工，期间结婚、生子！ 3年前开始关注房市，在网络看着各种观点的交锋，也眼看着房价的飙升、下跌、又飙升，迟迟不敢下手。女儿一天天的长大，面临着上学的问题。在农村老家的父母一天天老去，却无法在跟前尽孝。 三天的假期，又是一次看房之旅。由于资金有限，城区环线内的直接否掉，目标直奔郊区，在众多豪华的、高尚的、品质的、低碳的大盘夹缝里，终于寻觅到了一个实实在在的居家之地。虽然容积率高、虽然小区内没有小桥流水，但价格低！ 此帖以后不再关注房事。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-06 16:49 楼上说的有道理 作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-06 17:20 作者：重点解决分配问题 回复日期：2010-04-06 15:05:06 作者：philiphessia 回复日期：2009-08-13 19:32:07 每个家庭50亩地才能达到小康，农村每个家庭5口人，农村能容纳2亿人，其他人口都要进入城市。 -------------------------------- 如果20年以后能够达到这样的状态，则意味着水涨船高，中国人均收入将提高10倍，这样的结论很多人无法接受 —————————————————————————————————— 我现在一直在等国家二次分配打算怎么做 目前已经有明确信息，公务员将再次加薪 教师通过绩效工资加薪已经办完了，国企退休职工涨工资已经实施 一下步可能该其他群体，比如军队再次加薪了吧？
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-06 17:40 神侠家的答应我的事，嘿嘿 作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-06 17:47 作者：金雕19810919 回复日期：2010-04-06 11:41:27 去年五环1万的时候，80平80万，首付20万贷款60万，月供2950，扣除夫妻公积金也就还不到1000，不是太轻松了？所以才有去年的涨价
作者：shycobra 回复日期：2010-04-06 13:00:23 取决于收入，以及对经济的预期。 六月以前，人民币汇率一定会涨，涨百分之五，美国人未必满意，涨百分之十，有一部分人的收入会增加。房市会有分化， 北京房价要想赶上香港，恐怕还会有段时间。 我预计今年平均涨百分之十五。
作者：tonghua209 回复日期：2010-04-06 13:36:23 这要感谢伟大的调控政策。调控人为制造了大起大落，使得基于低点涨幅显得更加惊人，增加了恐慌情绪，每年涨个百分之十几，大家还不那么恐慌，每年涨百分之五十，搁谁都会沉不住气。而且所谓调控，自己也不想牺牲利益，不但没增加供给，反而呈进一步减少之势。忽悠不住了。所以调来调去，调出个恐慌性购房。真是有才。在房价上涨成为某种共识的情况下，市场会快速完成对未来的预期，这会快速消耗掉绝大多数购买力。直到买不起为止。
作者：兜兜转赚 回复日期：2010-04-06 13:50:03 按照楼主的观点,今年1月以来北京部分郊区房价涨幅已经超过20%了，以通州为最典型的例子,那么是否确定下来会陷入滞涨? 另外，最近总说北京城郊价格倒挂不正常,我也认为不正常.但许多人希望因此郊区价格下跌,而根据我个人实地观察,似乎郊区的房子不是没人买，而是抢着买,所以我的观点是暂时的价格倒挂可能导致价格倒逼, 也就是很可能接下来几个月不是郊区价格下降，而是四环内房价"奋起直追",毕竟,四环内房子以二手房为主,信息传导有滞后性，那么按照楼主观点，这部分地区房价再涨,就要完全失去实际需求的支撑了,是不是很快就会面临楼市真正的调整? 但就目前通州一些新楼盘的跳价来看，似乎KFS是无比看好未来市场,我觉得KFS不是低智商的傻瓜,他们的信息面又比我们要更权威更迅捷更可靠,他们如此跳价当然也知道销售要下降，但这是他们放慢销售节奏的手段，变相捂盘而已.而非毫无根据的乱涨价. 说白了，现在通州的很多KFS都后悔去年的房子卖便宜了,现在惜售心理很强 基于以上判断,似乎郊区的新盘又很难在短期内真正降价
作者：黑面刀手 回复日期：2010-04-06 15:01:40 我感觉，郊区和新盘涨得快原因可能是多重的。一是将来北京这样的长远看城市多中心化是大趋势，城市越来越大，总不能一直都围着天安门为中心。这是城郊一些有概念的区域被看好的重要原因。第二城郊原来基数低，加上新盘多一些，新盘定价对包括二手在内的房市价格标杆作用明显。第三，开发商惜售是因为他们手里确实没多少房子，地皮现在既贵又难拿。卖完了房子去抢地王去？在条件合适的，我还是推荐买城里的房子，郊区房子，涨幅大，遇到调整跌得也深，不如里面的稳妥。
作者：青蛙男 回复日期：2010-04-06 17:37:07 物价在涨，回头你工资也会涨，货币继续贬值，那又可以买得起了。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-07 09:03 作者：量子猫咪 回复日期：2010-04-04 12:44:00 不让卖地了，地方政府吃什么？分税法，中央拿走税收的70%，地方政府只有30%。。。根本不够正常日常开支用的。在税收分赃问题上，如果没有很大的调控，就不可能结局地方财政依赖土地出让金的问题。难道物业税要和美国学习？在美国物业税是不上缴联邦政府，是各州政府的重要收入来源。如果学校美国的物业税体系，很可能中央要让利地方，让地方政府征收物业税用以补贴地方财政的紧张局面。这样一来，中央税收没有减少，地方税收得到了保证，还能让天真地以为物业税能够调节楼价的P民们再过一次“国际接轨”的瘾，等他们明白过来，不过什么税最后都要落实自己头上时，早已中套。
作者：天涯-长生剑 回复日期：2010-04-04 14:38:11 中国的空房子现在基本都集中在权贵利益阶层手中，凭借他们的庞大财力，物业税就是再翻10倍，也屁影响没有！。物业税，不过是盘剥广大奴隶的新工具！ G惨裆灭，人民苦难不休！。权贵阶层的裆种羊，一切新政只为更大程度，更隐蔽的盘剥人民！
作者：醉卧扬州 回复日期：2010-04-04 22:13:49 吃肥肉的依旧吃肥肉，叫吃排骨的不要吃排骨了，那就准备给他吃别的吧。可怜的草民，看看身上还有哪块有点油水吧，那就是吃排骨的晚餐。
作者：中国我想说 回复日期：2010-04-05 02:23:30 tnnd，原来吃惯了山珍海味，现在仅吃点虾米螺丝的地方政f会心甘吗？物业税与卖地的收入相差很大吧！是不是地照卖，税再收，百姓往死里套。我们小县城政府大搞绿化，财政欠了二十亿，教师涨工资从主管的地级市借的。现在城管公安交通等都是疯狂抓违罚款。
作者：庄纯结 回复日期：2010-04-05 10:24:27 物业税不可能降低房价,只要土地还在地方政府手里,地方政府不可能放弃这块肥肉,房地产商交的税,上贡的钱加上卖土地的钱,不是物业税可以比拟的,因此房价不可能因为物业税的征收而下降,除非是把土地私有,即使土地国有,国家也不可能控制住自己的贪婪,房价仍然止不住,最有可能的是房价照涨,物业税照收,让P民为物业税买单
作者：vickychen1026 回复日期：2010-04-05 10:52:27 这么多大道理偶也不懂啊 说说传闻吧 昨天去石景山看房子 半月公园那边有几个高塔楼市新华社家属院 但是旁边在建一个30+层的诗景长安，新楼盘距离这几个塔楼很近 陪同的中介跟我们聊天说 给新华社这几个楼每家就补了一千块钱的正当光线补偿款 媒体早就被买通了
作者：zjsgdsb 回复日期：2010-04-05 10:59:46 现在前三排抄高房价比开放商还猛，因为他们自己也知道好景不长了该是让皇亲国戚套现走人的时候了，二来为物业税的出台创造好的舆论条件。这招我档算是一箭双雕，表面上即顺了民意打压了房价，实际上还为本来已经要断粮的财政提供了新的收入来源。
作者：tracy066 回复日期：2010-04-05 11:39:03 领导们手上最少都会有几套房子，谁会愿意交物业税？就象改变公务员退休工资一样，谁愿意？人家出来干革命，没有利谁干啊？
作者：linruihong 回复日期：2010-04-05 12:10:56 没房子，租房子可以过，专家们这么说。 年轻人租房子，ok，没问题，但 前段时间我办生育服务证（准生证） 发现这个问题， 年轻人结婚，外地人， 没房子，户口落在哪呢，小孩子上学怎么办，没房子小孩的教育社会又不能满足、 看来户籍制度也拉高了房子需求的刚性。买房看来 是必须的了。 除了建廉租房，户籍及相关制度不变是没法改变的。
作者：quanbiao1234 回复日期：2010-04-05 12:11:34 悲哀！！ 现在郊区，二线城市的房价涨疯了。 事实证明： 一、房地产商势力庞大，与地方政府关系暧昧 二、以房地产带动经济的政策，带来了强烈的副作用。让人骑虎难下 三、以温和的金融手段来调控房地产，最终只能是个幻想。房地产需要的是一次釜底抽薪的变革。 四、不要寄希望政府进来会出台什么强硬政策，因为中国现在不但有内忧还有更加恐怖的外患。 五、聪明的人最终会明白房地产商发的是国难财。 悲情在于，不是不作为，而是不能作为。谁敢作为谁能肩负历史责任？这是既需要智慧更需要勇气的。
作者：wdzl 回复日期：2010-04-05 12:19:11 你们都是傻子，物业税实际上就是“神仙打架，百姓遭殃”
作者：nebulalegend 回复日期：2010-04-05 12:20:56 物业税开征-〉持房成本增加-〉房租同比例增加-〉租房成本增加-〉租房成本高于购房和持房成本->购房需求进一步大增-〉更多人愿意高价位接房->炒房者顺利获利出房->屁民用高价买来房子后，乖乖的给政府缴纳物业税
作者：heavenguest 回复日期：2010-04-05 17:09:58 最近观察了一下中国的资本流向，感觉很奇怪 股市里的资金流向很不活跃，也许在积蓄吧。钱到底流向哪里了？ 感觉去年推高房价的主要是KFS，而今年才真正迎来全民炒房时（当然是那些买的起房的人,真的很疯狂） 还有仍然是基建工程的流向很明显 至于“换美元”我不相信有这么快效果 诚如前面有人说的，现在炒房已经蔓延到二线城市。真不知道是最后的疯狂还是新一轮疯狂的开端？
作者：钻石zz 回复日期：2010-04-05 21:49:16 土地出让金虽然很好，可惜只能收一次，买了房以后就再不用交了，这怎么成！等我把地卖完了怎么办，难道想饿死我么！70年之后房屋继续使用再续费——这是个好主意！可是70年，太长了！明天我就要花钱，我可等不及！再说了，70年后，这个政权在存在不存在都难说，咱们还是整点实际的吧！最好是能有一招，让他们一次性买房大交一笔，然后再年年交钱，不**钱，而且还要保留我随着经济增长和政府需要随时提高税率的权利，等到70年之后就能和再续费衔接，这样才够完美！呵呵，看着眼熟吧？这就是物业税了！
作者：橙色路灯 回复日期：2010-04-06 08:37:33 物业税不可能开征的 技术难度太大 房价变化这么大 以什么基数来征收？ 而且存在的大量农名房、集资房、军产房 估计占到总量一半以上 要不要收？ 很多人以为地快卖没了 地方政府要靠物业税了 其实还大把地呢 垄断情况下继续卖个几十年都没问题 P民你们高兴的太早了
作者：xcstfz1 回复日期：2010-04-06 09:01:18 在中国，只要是加税的事情 往往摇旗呐喊的都是穷人 以为可以均贫富 结果发现到头来吃亏的还是自己！
作者：qqaazzwws 回复日期：2010-04-04 15:49:38 龟儿子就晓得加税， 不会省点花啊？ 养那么多蛀虫
作者：lhc365101 回复日期：2010-04-06 10:07:56 我草，难道炒房客头上有写自己是炒房客，如果大家都要交物业税，我就不信P民自住房能比炒房客少交一分钱，P民能挨住交一辈子物业税，炒房客还挨不住3-5年的物业税。。。这些托就是为了ZF多个名目收费造势而已，顺利通过后，P民们才知道上当受骗。。。想想当时的个人所得税，是不是这样的，说要劫富济贫来着，现在呢，富人没劫到，P民都给掏空了。。。。悲哀。。。。。 你什么时候听过，GCD定下来的税种还有取消的。。。除了增加还是增加。
作者：协议用户 回复日期：2010-04-07 07:04:02 土地财政没了，各种税立马就上来了。没看到现在的财政部长（以前的税务总局局长）一直在谈社保税、房产税、资源税等所谓的税制改革吗？这些税是要落到人头上的。
作者：孤独的思想 提交日期：2004-11-3 10:57:00 最近听说有些地方开始试行征收“物业税”了，据说目的是非常高尚的：为了降低房价。 看来，果然应了一句流传很广的格言：“中国是一片神奇的土地，在这里，什么样的人间奇迹都可能发生。” 说加息可以降低房价，我们不太懂，经济学知识太深奥，姑且认了吧；说控制土地供给可以降低房价，虽然不明白，但毕竟涉及到保护到农用耕地问题，我们还是认了。但通过征税来降低物价，以正常人的思维，是无论如何也理解不了了。
古今中外，从书本到实践，从来都是加税导致价格上涨，比如进口车因为加收了高额关税，所以价格居高不下，又如国家为了限制某些商品的消费，对其征收高额消费税，导致其价格高企，因而抑制消费等等，但从来没听说通过征税可以降低物价的！怎么到房地产这儿就出现奇迹了呢？ 但某些被豢养的经济学家们偏偏能够创造这样的奇迹，在他们妙笔生花的论述下，开征物业税成了降低房价的利器。 姑且不谈他们这些理论在经济学方面的正确性，单看中国的现实国情就可以明了---所谓“物业税”是何等的荒谬！ 世界上但凡征收物业税的国家，无不承认土地的私有化，即承认公民个人拥有对土地的所有权。土地所有权是实行物业税的基础。这建立在一个最基本最朴素的原则上：如果你根本就不曾真正拥有一件物品，又何谈为其交税呢？ 而在中国，公民充其量只拥有土地的使用权，而所有权归国家，国家根本都不承认公民个人对某块土地拥有永久的“所有权”，也就是说，祖国960万平方公里的土地，并没有一丝一毫是真正属于某一个公民个人的，你所有的，最多不过是“使用权”而已，不过相当于“临时或产期租用”而已，你即便是买了房产，也不过买了这间房屋的使用权，而且是只有70年的使用权，并不拥有土地所有权，70年一过，国家有权随时收回。
所谓“皮之不存，毛将焉附”？在公民对土地的所有权都不存在的情况下，建立在所有权基础之上的“物业税”又从何而来？在一个公民连土地所有权都没有的国家居然还要征收物业税，不是让世界笑掉大牙的大笑话吗？ 但笑话即将要变成现实了，“经济学家”们提出了一系列冠冕堂皇的理论，显然，他们的动机都是非常好的，都是出于“全心全意为人民服务”的崇高理想，也出于“毫不为己，专门利人”的美好情操，更出于“救民于水火”的大慈大悲，他们义无反顾地出击了！开征物业税立法了，试行了！全国人民都为这个无比高尚的行动而激动欢呼吧！
作者：雾之龙 回复日期：2010-04-07 08:42:56 P民都害怕了，而且P民手里也有点小钱，房价真是青菜萝卜价钱，肯定要疯买，这样房价一定会再涨起来，落，涨，涨，落，这房价即使政府让它落，它也落不下来，试问有几个不想买房的？这就是怪圈啊。反正我不相信房价能落下来！ 不要认为物业税能控制房价，相反只能是房奴的负担更重！ ———————————————————————————— 看了这么多关于物业税的评论，我总结一下：凡是在交易中增加成本，提高交易难度的行为，都是老百姓的灾难！
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-07 10:24 经济现象很有趣，那就是对于常识的推翻 我们一致认定的很多概念，可能缘于一个误会 比如说我们大部分人都认为“科学技术是第一生产力”或者“高科技高收益”或者“落后工艺迟早要被淘汰没有竞争力” 但现实中以上观点是错误的 比如：手机短信息不是什么高科技，几乎不存在技术难度，但却带来了上千亿的收入。而所谓的国家级高新科技创业园区，在全国范围内来看，平均利润率只有5%，你可能理解不了5%是个什么概念，我给你打个比方，目前国内制造卫生巾的企业利润率都比这个高。
很惊讶是吧？呵呵，现实就是这样，实际上我们目前想用的技术，都是基于100年前人类的发明创造，电视、电话、电灯、传真机....要说有创新，惟独多了个网络，可计算机也是以前的人发明的。 100年来，我们除了对这些发明深加工以外，没有太多的革命性创新，而所谓的那些传统工业，我们以为会日薄西山，可实际上目前支撑这个世界运转的80%是以前的那些传统工商业，比如钢铁、采矿、石油加工、化学品、玻璃、木工.....就拿房地产来说，我们到目前为止既没有移民火星，也没有解决多维空间问题，还是在这片土地上一砖一瓦盖房子。 所以，我认为人类是懒惰的。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-07 10:58 楼上“重点解决分配问题”这位朋友提到了一个很重要的理念，那就是城市化的动因 我和他的看法相同
1、到目前为止，人类群居的效应比独居要好很多，因为群居，可以进行社会分工，效率提高，获得产品和服务的质量也提高了。人类群居生存的安全性要远远大于独居。另外从心理学的角度来看，寂寞感恐怕是人类无法终身克服的一个重要因素。你要是觉得很很喜欢寂寞，那你一定是还不算太寂寞。
2、城市化过程，实际上也是商业化、工业化、信息化的过程，比如说工业的重要性，举个简单的例子，你孩子上学用的钢笔，这就是轻工业，甚至可以称之为手工业的产品，就这么简单的一个东西，没有工业去生产，你孩子写作业都困难。人要生存是有多方面的需求，如果还想生活得更好一点，更舒适便捷一点，那就要大家聚在一起来完成。
3.美国的农业人口只占总人口的4%以下，但是因为采取了机械化耕作，建立超级农业股份联合公司，实施集约化农业生产，用很少的农业人口养活了全国人民，还能出口。我国目前的局面是90%都是农民，但粮食还需要进口。我们现在搞城市化和农村土地流转，除却统治阶级的谋略外，更主要是用城市化的方式来推进农业现代化，也向美国一样，用少量的农业人口完成高效率的农业生产。其他的劳动力都解放出来从事更高级的商业工业服务业活动。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-07 11:04 回复 sdobby 有些人喜欢通过细节来猜测，这是一种习惯。 但是这种猜测结果往往都....... 我在自己的帖子里说话，都有人出来管，国人真的是很有管理欲望，手都伸到别人的帖子里来了 我就是把自己的帖子刷爆了，干你何事？
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-07 11:24 很多空军都吆喝着房地产市场崩盘，那好，我们来看一看大家对崩盘以后出现的局面有什么想法： 作者：eatingfood 回复日期：2010-04-06 09:17:42 应该是这样的：
1、银行业绩大幅下滑，部分银行烂帐过多被并购。
2、ZF部门可能会发生拖欠工资的情况。
3、全国贬低是烂尾楼、房价、租房价格大幅度下滑。
4、铁矿石降价、部分钢企业可能破产 5、大量房地产公司破产。
6、出现大面积断供现象，ZF将次级房贷证券化。
作者：我是chaoyue 回复日期：2010-04-06 11:56:31 随着银行等金融系统坏账大幅增加，贷款的收紧，国内经济大幅下滑，失业率节节攀升，而房地产市场流出的资金泛滥，国内通货膨胀严重，但是由于市场风险的加大，市场的借贷利率上升进一步打击经济，经济进入滞涨和长期萧条期，失业率暴涨，民不聊生。 各位到那个时候饭都吃不上了，还谈论房价高么？而且关键的一个问题是如果真的崩盘出现了，一切的一切都已经没法控制，都是一连串的连锁反应，趋势无法阻挡。所以在可控的情况下，还是尽量控制好，避免出现崩盘局面。如果真的发生了这种情况，中国将进入失落的十年，日本的失落的二十年是在经济发达之后，而中国呢？人均经济规模很小，我们刚吃饱饭就学人家玩炒作了，这样的情况下最惨的还是百姓！！
作者：laogege2001 回复日期：2010-04-06 21:39:49 没有房子的，只是这个社会中无足轻重的人。 试想，我党会为了照顾这一小部分的人的情绪，就不惜将房市崩盘，造成银行坏账、经济倒退、中产阶级负资产、失业人员没饭吃等等严重危机？你们傻，就以为我党也傻？称你们傻空，还一点不冤枉。 不要生活在不切实际的幻想中。
作者：平民思考者 回复日期：2010-04-06 22:32:42 真崩了，银行一堆坏帐，工厂因为欠流动资金停产，失业增加，社会发展停滞。
作者：我是chaoyue 回复日期：2010-04-06 22:52:37 平心而论，还是不崩盘好，崩盘对任何人都没好处，包括没购房的人
作者：labele 回复日期：2010-04-07 11:09:31 个人的一点想法，希望交流 房地产崩盘的后果和政府采取的措施
1 房价凝固，因为没有成交量，一是有钱的人不敢买，二是敢买的早就被掏空。（可参照股市），社会上没有人盖房子，也没有人买房子，房子瞬间变成了稀缺品.
2 部分在山顶的人开始不还贷了，但没有人会被赶出所住的房子（稳定是第一位的）
3 上下游相关行业开始受到影响，失业人数开始大幅上升，政府出台史无前例的投资计划，并开始加大印钞机马力（可参照过去二十年，币值会以十年十倍的速度缩水），并加大资金监管力度防止流到国外（也就是让你原来挣到的、攒起来的钱都随时间慢慢缩没有了。这点做的好的话，国家整体受伤较小，要是没管住的话，人民就可以赶上再次建国的伟大时刻了）。随着膨胀，原来被套的也逐渐可以自由了。
4 最主要的部分就是在这个过程当中，社会的公平、正义会荡然无存，社会道德底线被击穿，强盗逻辑将称雄世界。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-07 11:25 作者：重点解决分配问题 回复日期：2010-04-07 11:15:58 建议这个帖子还是以交流对问题的分析方法为主，醉生梦思1说的还是有道理，大家不谈涨跌，只谈对问题的看法 醉生梦死1 前面写的跟帖，我能看明白，他是在帮我 赞成你的意见
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-07 11:35 另外，和大家说句心里话 我也很讨厌炒房人
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-07 11:39 作者：空山牧云 提交日期：2010-4-2 9:03:00 我总认为80后普遍低估了购房的难度。刚刚从校门出来，初到一个陌生的城市，连饭碗都还没着没落，就想着购房置业。一些人看着日日攀升的房价，再掂量着父母所能资助的那点家底，茫然失望，于是感慨世道的不公，甚至埋怨父母的无能。其实这些被宠坏了的独生子女们没有几个知道长辈们所经历的是怎样的生活，他们也不记得自己童年时的家居条件是如何的简陋，更没有明白一个道理：住房梦要用一生的努力来圆，盲目期望着在这个繁华的都市里早早的就拥有一块属于自己的天地！
所有的人对土地、住房都有强烈的占有欲望，都希望生活在更舒适、条件更优越的地方，这是人的生物本性使然，因此房屋不仅仅是生活必须品，房屋还注定是人们竞相争夺的对象。蛮荒时期人们靠武力争夺水土肥美的土地，文明社会则靠财力来抢占繁华都市的住房，从这个意义上说，城市的房价只有更高不会有最高。古今中外，住房梦都要用一生的努力来圆！
面对自己的财力所无法企及的高房价，甚至有些年轻人羡慕起他们听说的计划经济时代的房屋分配制度。可是真正亲历过来的人，又有几个会愿意回到那个时代呢！
记得我当年（80年代）大学毕业时被分配到某大学任教，住的是70年代建造的筒子楼，朝北一楼，两人一间，终日不见阳光，窗户正对食堂的排水沟，终日聆听着潺潺流水之声。后来结婚生子也没有住上有卫生间的套房，一家三口挤在20平的一间小房子里一住数年之久。
我们这一代人都有过这样艰苦生活的经历，但是与“80后”不同的是，那时我们没有称自己的小屋叫“蜗居”，因为我们都觉得，比起自己的长辈，我们的生活条件已经改善了很多。
直到2001年，实施了住房商品化之后，我才购买了属于自己的一套房子，那时孩子已经小学毕业，为有这套房子我和LP努力了20年。
说实话，任何人永远都不会满足已有的住房条件，即使你住着别墅小楼，你还会希望小楼前面最好能有一片属于自己的森林或者湖泊。房屋不仅仅只是栖身之地，还是追求美好生活的目标之一，对土地和房屋的占有也体现了人类欲望的本能。
向往都市繁华的生活，你就必须为此付出毕生的努力，而不该怨天尤人，更不该抱怨父母，因为父母已经为自己的生活付出过努力，他们本应该心安理得地享受着自己的果实。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-07 11:41 作者：再见洛丽塔 回复日期：2010-04-02 18:30:42 城市房价不涨则必将人口暴涨 暴涨的城市房价，让“蜗居”者的购房理想渐渐远逝。在一窝蜂抱怨房价太高之时，又有多少人从宏观的角度，对房价问题作过理性的分析？ 对于复杂问题往往用最简单的方法分析，反而能获得正确的结论.
以厦门为例，近期岛内新开楼盘均价都在1.6万/平米以上，二手房价也高攀万元之上，与去年同期相比，几乎上涨了一倍。但奇怪的是：一边是民众抱怨房价高的离谱，另一边却是房源供不应求，买家抢购纷纷，新楼盘往往开盘单日就销售过半！需求旺盛的事实，至少可以说明买方的购买能力还是高过了房价。
再换一个角度，我们来看看对住房有最迫切需求的80、90后年轻人的想法。显然，这样高的房价是那些刚刚迈入社会的大学毕业生们，凭自己的经济能力所无法企及的高度，他们要在城市寻求发展、结婚生子，就必须在城市买房，有了房子才算生根立足、成家立业。由于十多年的大学扩招，使得这个群体的人数高达数千万之众。如此庞大的群体，都涌入区区几个发达城市，这就造成了“蜗居”、“蚁族”等社会问题，同时也是造成城市高房价的一个重要因素。
多数80、90后是中国施行独生子女政策的一代新人，虽然收入低微，但在买房时，一般都能获得父母的资助。两代人，甚至是三代人，合力买房，也是造成高房价的重要因素之一。这种买房机制从宏观上也造成了民间资金从小城镇（农村）向大城市的转移，进一步拉大了城乡差距，同时也带来了更大数量的人口迁移——全家人合力为一个孩子在城市买房子，最终往往是为了全家人都迁居到生活条件优越的大城市。如果有一千万大学毕业生在城市买了房子，将使城市人口增加数千万！如果真的这样，中国的农村和小城镇地区很可能将“荒漠化”，而城市地区将因不堪重负而整体“蜗居化”。
随着改革开放的深入，政府逐步放开了户口限制政策，通过行政干预的手段控制人口分布的机制已不复存在，城市高房价恐怕是调控人口布局、缩小城乡差别、促进全面发展的最后一道关卡。
作者:大鹏金翅明王 时间:2010-04-07 11:43 作者：五行山下250 回复日期：2010-04-04 19:36:36 作为70后，我支持楼主。80后的人就没吃过苦，从出生起就赶上了日新月异的好时代，内心总以为世界想当然就是他们的，并且听不进任何的意见，我们70后很多人都还没攒足钱买房，我们结婚时谁不是凑和着在家里装修出一个卧室就结了。80后的买房动不动就啃老，他们有资本呀，都是独生子女，父母不给他给谁呢，可我们60、70后呢，谁不是兄弟姐妹一帮，父母能帮谁，又能帮多少呢，80后有痛苦，但不用对着房价上发泄，再多捱几年吧，面包会有的，房子也会有的。
