众果搜的博客

脚踏大地,仰望星空,致力于财经投资网站导航与在线网络工具的开发与普及

Search(博客搜索)

城市规划导论(三)(作者:欧神)

 城市规划导论(三)----- 可以预测 #600 卖地之后,形势逆转。土地只有在政府手里,才会是政治宠儿。等到了你手里,您自求多福吧。政府在该板块拥有的筹码越少,政府越不愿意投真钱。如果全是吃骨头不吐肉,类似市中心拆迁。那得要中央三令五申才做做呢。 

城市规划导论(二)(作者:欧神)

 城市规划导论(二)------ 不可预测 #590 政府拥有强大而可怕的力量。最可怕的是,这股力量还不可预测。 一)城市生长 中国和外国房地产市场最主要的一个不同,在于中国的增长率非常快。中国的GDP年均复合在8%左右。按照这样的速度,实体国力每九年翻一番。因为城市和建筑本身就是实体财富的一种。中国速度,部分意味着中国的城市和城镇建成区,每八九年翻一翻。&

城市规划导论(一)(作者:欧神)

城市规划导论(一) #580  商业区和住宅区应该如何分立。机场和码头对经济的拉动效应如何。交通堵塞如何打通节点。 一)城市规划导论 干我们这一行的人,如果完全没有看过《城市规划导论》。反而才是不正常的了。自从入了这一行,我们就开始苦恼;无数次晚上,我们从深夜惊醒,然后再摸摸反省,是否已经被时代淘汰。因为城市发展实在是太快了。板块轮动,热点起伏。

迁徙能力(作者:欧神)

 迁徙力 #F1330 你待在“中国”,中国就是最大的风口。中国就是最大的IP。每一个中国人,都分享了国力增长,民族复兴,平均五年一次的暴富机会。 我想要带你去浪漫的土耳其    然后一起去东京和巴黎   其实我特别喜欢迈阿密和有华人的洛杉矶 。

《楼市秘籍》速成法备注(作者:欧神)

 《楼市秘籍》速成法备注 #2770 在这六个月内,除了养流水,另一个可以做、必须做的事情是“扫街”。天底下本没有捷径,也没有速成法。一切都是无差别的人类体力劳动。 我们一般的要求,是“看房200套”。对于一个小白,你会有太多的疑问。说了你也不听,听了你也不懂。   

《炒楼秘籍》速成篇(作者:欧神)

 《炒楼秘籍》速成篇 应该多看几遍,记在心间。 1)首先,你需要一份工作2)工作至少维持六个月,工资不重要。但一定要让公司帮你交四金。3)在公司中结交一帮好姐妹4)开始养流水,每个月固定入账,三个月可取走一次整数。5)在每一个银行开设借记卡,办超级网银。6)开始养社保,纳税证明7)开始扫街,冒充买家,看房200套。8)对笋盘形成自己的判断体系。

论买房子资金的来源(作者:欧神)

 【随笔】论资金来源 就像上瘾一样,当你买上瘾以后,资金的渠道就需要想办法了。 

”药单“是什么(作者:欧神)

 “药单”是什么 本质上投资房子药单,就是追求后面的价值,类似中国的破产清算公司。所谓药单,房子本身没有问题。而是指:交易极其困难的房子。譬如上文的宽敞明亮房,真的要在市场上卖,别说80万,他就连70W都卖不掉。因为他的房产证上,有16个名字。这十六个人,只要有一个不同意,这房子就不能卖。只要有一个起坏心,他就搬不走。

欧洲可以拒绝非法移民吗?(作者:欧神)

 欧美国家可以拒绝非法移民么 #F1380 未来中国要引进一亿黑人移民么计生委啥逻辑? 一)引言 “非法移民”已经对欧美造成了非常严重的社会问题。前二天“波士顿恐袭”电影热播,每一天,都有人丧命在恐怖主义的袭击之下。 邪教肆虐,病在腠理。虽然表面是大胡子残忍乱杀,短短时间,圣母们又跳出来了。 

流动性的黄昏(作者:欧神)

 流动性的黄昏 #2490 政府的态度已经很明显。“如果你不花钱,那我代表帮你花”。如果你勤勤恳垦把钱捏在手里的话。政府会认为你不“拉动内需”。然后政府会印个几万亿,代你“拉动内需” 。

房子什么时候卖出?(作者:欧神)

 职业炒家(六)----卖出 #190 生活在我们这个国度,必须清醒地认识到,我们这个国家对富人并不友好。国家并不喜欢大资产阶级,因为这意味着一股对抗的力量。唯一可成为大富的人群,只有他们自己及他们的盟友。我们的国家,在时刻削弱着富有阶级的力量。一个人如果有很多钱,TG就用每年14%的通胀来削弱他。如果你试图用房产来对抗通胀,国家就会阻扰你这方面的能力。

房地产中介骗术一二三(作者:欧神)

 浅谈中介骗术一二三 意向金(诚意金)的法律作用,是一点也没有的。因为房价由房东决定,房东决定什么价格他准备卖。在房东没有开口之前,无论买房人和中介如何盘算,如何筹划,内部如何分账,都是毫无意义的。但意向金的用法如何呢。用法就是你带着一大块的转头去见房东。我之前有过一个回帖“冲动与魔鬼”。现金使人冲动,房东一冲动,你就成魔鬼了。通过交几万意向金,带现金去见房东。

大城市的生生死死(作者:欧神)

 大城市的生生死死 #1530 在未来的时代,整个省,可能只有一个城市能活下来。大概率是省会。除了省会,其他所有城市,都可能被“废弃”。人们完全可以把一切货物,统统都运到省会去交易,去生产,以提高效率。所有的“复杂加工”企业,都可以放在省会周边。人力是可以移动的。 地产这一行,究竟多少个城市可以活下来。

分页:[«]14[15][16][17][18][19][20][21][22][23][24][25][26][27][28][»]

Powered By Z-Blog 1.8 Spirit Build 80722 Code detection by Codefense

Copyright www.zhongguosou.com. Some Rights Reserved.微信号:MiZhiHeiGeTaXiaoMi