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中国的财富(作者:欧神)

 中国的财富 #2110 我们的货币到底印了多少?如果按照9%一年,则过去三十七年,中国的“实际国力”应该增长24倍左右。而我们的货币财富,增长了约3000倍。其中的差额125倍,就是“真实的通货膨胀”比例。 

装修基础知识基本概念(作者:欧神)

 装修基础知识基本概念(装修成本分析如何省钱) #2550 而今时今日,前天拿到装修师傅关于闵行一套房子报价。材料费550元/平米 人力费370元/平米可见,物料成本在近十年并没有明显的升幅。家电费用还在下降。而人力成本几乎翻了一倍。占40% 未来甚至可能人力占50%以上。

从实业兴国说起(作者:欧神)

 从《实业兴国》说起 中国人没被传输真正的经济学。真正的经济学中,绝不会和你说“创业比打工更高尚”,“实业比投机更高尚”。真正的经济学中,只有一位真神,那就是效率。哪一种商业行为,更加赚钱,你就应该干哪一行。没有贵贱。  

楼市的季节性现象(房价走势短期规律 作者:欧神)

 楼市的季节性现象 进入十二月,租房市场基本上是完蛋了。因为外国人都要回去过圣诞节。而我们有一个“反向思维”,一年中最重要的月份,其实是十二月/一月。为什么,因为十二月/一月,是一年中最淡最淡最淡的淡季。基本上是没有人买房的。外国人都回去过耶诞了,而中国人无心买房。中国人的传统,是春节前不买房。大年夜除夕夜之前,不做任何重大的人生决策。

假设房地产取消调控(作者:欧神)

 假设调控取消 #1100 为什么会有贫富分化,那些试图“抑制”贫富分化的政策,才在制造贫富分化。如果没有宏观调控,则房价应该呈现螺旋式下跌走势。

构建以房贷为核心的资产结构(作者:欧神)

 构建以房贷为核心的资产结构   我们要说的是,由于传统和历史的影响。这个整整40年,二代人,对整个金融生态圈造成的影响。要知道,这一代人,目前60~65岁。正占据着整个银行保险国家政府的最高职位。幼年以来的经验,对他们造成了深刻的影响。并反映为路径依赖。导致的结果,摧毁的是二个行业,一个是理财业,一个是储蓄业。

房地产多军的PE(作者:欧神)

 【杂谈】多军的PE  多军手里有大量的房产,大量的㎡。每年哪怕你什么事也不做,仅仅靠资产的自然升值,就有15%回报。但是,另一方面。多军也不是人人都退休的。部分还在咬牙坚持2N,部分还在赚孙子的奶粉钱。这样,由于多军本身的“无差别劳动”。劳动辛勤汗水换来无差别回报,多军的人力资源,可以帮我们找到笋盘,发掘商机,赚到角落里的钱。

只有大城市,才有房地产 (作者:欧神)

 只有大城市,才有房地产 核心:如果要去外省投资房地产,不是不可以。但切莫照搬北京上海的例子。我们要时时刻刻记着,只有人潮集聚的地方,产业集聚的地方,房子才能卖得超过1500元/㎡,产生“钢筋水泥”溢价。否则,哪怕GDP高如日本,人口稠密如日本,越前越後,备前备后,很多土地也是空置着,房子白送人都没人要。只有大城市,才有房地产。  

房子代持操作手册(作者:欧神)

 代持操作手册 #1610 破限购,代持。 近期问DC的人实在太多,不胜其烦。想想还是整理总结,归纳写一篇的更好。

办公室里的龙虎斗(作者:欧神)

 办公室里的龙虎斗 #F1320 国企或者大型企业为什么最后走向没落,管理。现代科技的发展,对中层管理人员不利。 信息和交通的简便,使得老板控制的范围增加。 阶级会分化,老板收入变成经理百倍 楼市停更,本篇是职场类。

减调控(作者:欧神)

 减调控 #940 经济的规律,和图表类似。自由经济,市场经济,是生产力效率最大的经济。而你对自由的任何偏离,无论是鼓励大户型,还是鼓励小户型,无论对货币的任何操纵,都会导致效率的损失。 只有减调控,才能降房价。

中产阶级如何保护自己的财富(欧神演讲 )

 《中产阶级如何保护自己的财富》#F720 中国的收入架构,是高高度向年轻人倾斜的!  各位朋友大家好: 很荣幸人文经济学会邀请我来讲这个话题。

赵鹏:高房租是高房价的连锁反应 房价不降房租难降

 赵鹏:高房租是高房价的连锁反应 房价不降房租难降  【评】:按下葫芦浮起瓢,如果不停止印刷毛票,那么岂是你能按住的。当然,要让你去摁,可能需要很大的勇气,这个勇气让你会怀疑自己,是否与世界作对。

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