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掀桌子的一代人(作者:欧神)

 掀桌子的一代人 #F1260 在我小的时候,上海译文出版社专门组织了力量,出版了一套《世界名著》丛书。按我父亲的说法,这些“经典”是可以挨过时间的考验,历经数百年而不腐的。我们知道,现在这就是一句笑话。象《邦斯舅舅》《漂亮朋友》这种书,哪还有谁记得。即使记得,我也不建议下一代读。因为严重脱离时代,实在没什么营养。除非纯为考古。

房子售出清单(作者:欧神)

 售出清单 #650 所以炒楼的利润是十分微薄的。你以为你可以“跑赢大市”。你以为你可以“挖掘笋盘”。但事实上你并不能保证稳赚30%以上。如果一个人在“选筹”上面,差了30%的距离。那是非常大的差异了。简直就是明显第一眼就可以看出,远远超出平均价格。

城市规划导论(四)(作者:欧神)

 城市规划导论(五)-----重心 #620 城市的市中心,房价可能已经涨到了极为恐怖的地步。譬如十几万每平米,上KW一套。因为无法承受,小白领往外搬。可是中环也被填满了,于是他们再往外搬,外环也被填满,于是到了最远的边界。 假如一个板块持续地强,每一次都跑赢大市。那他会成为宇宙中心。这显然不可能。所以,楼市无板块。

城市规划导论(三)(作者:欧神)

 城市规划导论(三)----- 可以预测 #600 卖地之后,形势逆转。土地只有在政府手里,才会是政治宠儿。等到了你手里,您自求多福吧。政府在该板块拥有的筹码越少,政府越不愿意投真钱。如果全是吃骨头不吐肉,类似市中心拆迁。那得要中央三令五申才做做呢。 

城市规划导论(二)(作者:欧神)

 城市规划导论(二)------ 不可预测 #590 政府拥有强大而可怕的力量。最可怕的是,这股力量还不可预测。 一)城市生长 中国和外国房地产市场最主要的一个不同,在于中国的增长率非常快。中国的GDP年均复合在8%左右。按照这样的速度,实体国力每九年翻一番。因为城市和建筑本身就是实体财富的一种。中国速度,部分意味着中国的城市和城镇建成区,每八九年翻一翻。&

城市规划导论(一)(作者:欧神)

城市规划导论(一) #580  商业区和住宅区应该如何分立。机场和码头对经济的拉动效应如何。交通堵塞如何打通节点。 一)城市规划导论 干我们这一行的人,如果完全没有看过《城市规划导论》。反而才是不正常的了。自从入了这一行,我们就开始苦恼;无数次晚上,我们从深夜惊醒,然后再摸摸反省,是否已经被时代淘汰。因为城市发展实在是太快了。板块轮动,热点起伏。

迁徙能力(作者:欧神)

 迁徙力 #F1330 你待在“中国”,中国就是最大的风口。中国就是最大的IP。每一个中国人,都分享了国力增长,民族复兴,平均五年一次的暴富机会。 我想要带你去浪漫的土耳其    然后一起去东京和巴黎   其实我特别喜欢迈阿密和有华人的洛杉矶 。

《楼市秘籍》速成法备注(作者:欧神)

 《楼市秘籍》速成法备注 #2770 在这六个月内,除了养流水,另一个可以做、必须做的事情是“扫街”。天底下本没有捷径,也没有速成法。一切都是无差别的人类体力劳动。 我们一般的要求,是“看房200套”。对于一个小白,你会有太多的疑问。说了你也不听,听了你也不懂。   

《炒楼秘籍》速成篇(作者:欧神)

 《炒楼秘籍》速成篇 应该多看几遍,记在心间。 1)首先,你需要一份工作2)工作至少维持六个月,工资不重要。但一定要让公司帮你交四金。3)在公司中结交一帮好姐妹4)开始养流水,每个月固定入账,三个月可取走一次整数。5)在每一个银行开设借记卡,办超级网银。6)开始养社保,纳税证明7)开始扫街,冒充买家,看房200套。8)对笋盘形成自己的判断体系。

论买房子资金的来源(作者:欧神)

 【随笔】论资金来源 就像上瘾一样,当你买上瘾以后,资金的渠道就需要想办法了。 

”药单“是什么(作者:欧神)

 “药单”是什么 本质上投资房子药单,就是追求后面的价值,类似中国的破产清算公司。所谓药单,房子本身没有问题。而是指:交易极其困难的房子。譬如上文的宽敞明亮房,真的要在市场上卖,别说80万,他就连70W都卖不掉。因为他的房产证上,有16个名字。这十六个人,只要有一个不同意,这房子就不能卖。只要有一个起坏心,他就搬不走。

欧洲可以拒绝非法移民吗?(作者:欧神)

 欧美国家可以拒绝非法移民么 #F1380 未来中国要引进一亿黑人移民么计生委啥逻辑? 一)引言 “非法移民”已经对欧美造成了非常严重的社会问题。前二天“波士顿恐袭”电影热播,每一天,都有人丧命在恐怖主义的袭击之下。 邪教肆虐,病在腠理。虽然表面是大胡子残忍乱杀,短短时间,圣母们又跳出来了。 

流动性的黄昏(作者:欧神)

 流动性的黄昏 #2490 政府的态度已经很明显。“如果你不花钱,那我代表帮你花”。如果你勤勤恳垦把钱捏在手里的话。政府会认为你不“拉动内需”。然后政府会印个几万亿,代你“拉动内需” 。

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